最新最全 的购买二手房买卖注意事项及流程(整理版).docVIP

购买“二手房”注意事项和?交易流程 1、一是买房前?，首先要弄清?楚房屋所有?权是否真实?、完整、可靠，弄清楚房屋?的权属，确保房屋的?产权证不是?伪造的，其次搞清楚?是否有产权?纠纷。 2、要注意产权?证上的房产?部门是不是?真实的，看清房屋是?公房还是私?有房。一定要弄清?原单位是否?同意出售该?房屋。 3、要弄清楚办?理购买“二手房”的规定程序?。购买“二手房”切勿轻信卖?方所谓的“承诺”。购买“二手房”，必须由买卖?双方签订《房屋买卖合?同》，并到房屋所?在地房产交?易管理部门?，办理登记、过户和交纳?国家规定的?税费等手续?。 4、要弄清楚所?购“二手房”的准确面积?（统称建筑面?积）。弄清房屋的?年限，看清建筑面?积和房屋的?使用面积是?否和产权证?上的一致，有无私搭乱?建、天花板漏水?、墙壁脱皮等?现象。 5、要详细了解?物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情?况；全面考察房?屋周围环境?，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清?洁等情况。 6、房屋本身的?抵押情况和?是否有被法?院查封；房屋交易过?程中如何签?署合同、如何支付货?款，如何办理过?户等；如何避免中?介陷阱，如何沟通中?介费的支付?，如何防止中?介吃差价。 快房网网友?：中介是这么?说的，我把首付打?给房东，然后拿去换?掉抵押款，把抵押注销?掉，就可以过户?了。这样可以吗?？我担心房东?拿了我的首