《中北镇规划报告》.docxVIP

中北镇规划报告 调研报告 天津市中北镇工业园调查报告 学 生 姓 名 学 生 学 号 专 业 班 级 经管学院 天津中北镇工业园区规划 一、 概况 天津中北工业园区隶属于西青区中北镇，位于外环线 西侧，华苑产业园区北侧，西青道南侧，园区总规划面积 14 平方公里，包括：东园、南园、西园、北园、侯台园 5个 区域，建成区面积达 8平方公里，完成了水、电、气、暖 等配套工程，基础设施实现了 七通一平，到当前为止， 工业园区建设累计投资达到 10.3亿元，开发面积 8平方公 里，建成标准厂房 100余万平方米，道路、供水、排污、 供电、供热、天然气、通讯等基础设施综合配套实现七通 一平。今年以来，又投入 2.9亿元完善基础设施，完成绿 化面积15万平方米，建标准厂房 28万平方米。园区道路 分为主、次、支三级体系，主干道路宽 36米，两边设置15 米绿化带及 9米宽景观河，到明年五月底将周标准完成全 部基础配套设施建设全镇已形成南园、北园、科技园、汽 车工业园四个园区，外向经济发展格局初步形成。 图表1天津中北镇卫星图 图表2中北镇位置 二、中北镇范围内各类建设基本情况 园区主要以标准厂房出租、出让；土地出租、转让；按企业 要求建设厂房出租等多种形式招商。园区内现有单层、多层厂房 多处，配套设施齐全，适合汽车零部件、电亍、精密机械制造企 业及各类研发企业使用。其中：北园、东园有独门独院厂房，单 体建筑面积-2400平方米，含办公区域；侯台园、东园有多层厂 房，单体建筑面积6000-25000平方米，可分割使用；园区还有规 划建设用地，发展空间大，可根据企业要求定向建设厂房。 天环物流有限公司地理位置：天津市西青区外环线 45公里 处，7号桥与8号桥之间外环线以外 50米，中北工业园。面积： 平方米，其中厂房1600平方米跨度：长80米宽20米高度8米、 办公区生活区400平方米（两层）。整栋独立厂房与办公区共有 两套。 北园区内全是这种独门独院的厂房 北园区内近10米宽的道路两旁一排排厂库房，有序、通畅, 例如众欣佳合公司、天津畅意科技发展公司、人维五十铃、人维 科技、天津翔越医疗器械公司等但厂房之间联系并不大，各白产 品没有联系性，这就加大了生产的成本，不过这里的一家物流公 司足够保证厂内产品的运出去，总体布局上欠佳。 在园区外围建有完善的生活服务区，便于人们的生活。 三、调研对象道路交通情况调查 中北镇地处城郊结合部，区位优势明显。临近南开大学、 天津大学、天津理工大学等多家科研院所和周等院校，集聚了 不同专业领域和层次水平的各类人才。外环线、西青道、京福 公路、津保公路、京沪高速公路、新津杨公路、津浦铁路等交 通干线纵横交错，城市快速路和地铁二号线、八号线直通镇 区，交通异常便捷。园区道路分为主、次、支三级体系，主干 道路宽36米，两边设置15米绿化带及9米宽景观河，到明年 五月底将局标准完成全部基础配套设施建设。规划中的地铁二 号线是天津市快速轨道交通网中的东西主干线，西起中北镇曹 庄，东至李明庄，线路向东延伸至天津市滨海国际机场。二号 线连接了全市西青、南开、和平、河北、河东、东丽六个行政 区，途经中心商务区、大型居住区和天津站、公交客运站、机 场等大的客流集散点。线路全长 22.5公里，共设20座车站, 该项目预计将于 底建成通车。中北镇工业园区，临近天津外 环线。其周边的道路较狭窄，交通情况不是很好，有城市主干 道，主干道的道路宽度目测大约为十米。基本路面能承受各种 车辆行驶而不受损坏，能保证全天候通行，能在一定的通行速 度下保证安全和舒适。属于水泥混凝土类路面，表面平整，耐 磨，行车舒适，粗糙度好，抗滑。具有良好的安全性。 公交线路有： 851路 中北镇公交站一一中心公园 （途径鞍山西道、总医 院、滨江道） 645路 曹庄花卉市场一一天津站 （途径、人民医院、长虹公 园、百货大楼） 672路杨柳青一一天津站［过外环3元］（西青区政府、一汽 夏利、中北镇、芥园西道、南市、百货大楼） 841路中北镇公交站 大众家园 （途径芥园西道、长虹公 园、南门外大街、百货大楼、王串场） 31路 中北镇公交站——西 站（途径芥园西道、民族中学） 616路 中北镇公交站——王顶堤站 851路途经鞍山西道、总医院、南京路、河北路等多处繁 华易堵路段，高峰时段堵车严重，经常出现车辆慢点现象。而 且，中北大道上外环线往北走，在大明道和外环西路交口有一 个加油站，同时没有交通指挥系统来引导车辆通行，会造成车 辆阻塞等。在外环线两边也没有修建行人道，加大了危险发 生。个人认为解决拥堵问题需要市民和政府部门相互协调、共 同配合，例如在交叉口处安设电子眼监控设备，妥善拆迁交叉 口处废旧房屋，扩宽路面，限制通行等措施。 另外，在新科道上车辆随