财务会计与经营租赁管理知识分析概述(ppt 42页).pptVIP

租赁基本分类的原则及具体标准 租赁基本分类的原则及具体标准 5.关于租赁分类的拓展 结合我国《企业会计准则——租赁》的有关表述进行概括（见表1-1）： 租赁基本分类的原则及具体标准 租赁基本分类的原则及具体标准 6.关于租赁分类的小结 (1)租赁业务到底是划分为融资租赁还是经营租赁，取决于与租赁资产所有权相联系的风险和报酬归属于出租人(或承租人)的程度。 根据经济实质重于法律形式的基本原则，融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权相关的风险和报酬的租赁业务类型。 (2)原则上讲，对于同一项租赁业务，出租人和承租人对租赁业务的划分类型应该是一致的。  租赁会计有关的基本概念 1.租赁 我国会计准则对租赁的定义为：在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 IAS 17的租赁定义为：在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。 FAS 13将租赁定义为:在一个规定的期间内转让财产、厂房和设备（土地或可折旧资产）的使用权的协议。 租赁会计有关的基本概念 2.租赁期 我国《企业会计准则——租赁》规定：租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。 《国际会计准则第17号——租赁》对租赁期的定义是：承租人签约租赁资产的不可撤销期间；如承租人有权选择继续租赁该资产，而且在租赁开始时就可以合理确定承租人将会行使这种选