北京市建设工程施工专业分包标准合同范本.docx

BF—— 2014—— 0213 合同编号： 北京市建设工程施工专业分包合同 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一四年八月 1 第一部分 协议书 承包人（全称） ： 分包人（全称） ： 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范 性文件的规定，鉴于 （以下简称为“发包人” ）与承包人已经签订 的 工程施工总承包合同 （以下称为 “总包合同” ），承包人和分包人在 自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 工程名称： 工程地点： 工程规模： 二、分包工程承包范围 承包范围： 三、签约合同价 人民币（大写） ： （￥ 元）。 四、工期 计划开工日期： 年 月 日； 计划完工日期： 年 月 日； 工期： 天。 五、质量标准 工程质量标准： 六、合同文件的组成 本协议书； 专用合同条款； 通用合同条款； 工程预算书或已标价的工程量清单； 技术标准和要求； 2 合同图纸； 除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 其他合同文件。 七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。 八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责 任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。 九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。 十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承 包人 份，分包人 份。 十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、 本分包合同自 生效。 承包人： （盖单位章） 分包人： （盖单位章） 法定代表人或其 法定代表人或其 委托代理人： （签字） 委托代理人： （签字） 年 月 日 年 月 日 签约地点： 3 第二部分 通用合同条款 词语定义 协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义： 1.1 总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。 1.2 本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。 1.3 合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所 有文件。 1.4 协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 1.5 技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事 人约定对其所做的修改或补充。 1.6 图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图 纸，包括配套的说明。 1.7 发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继 承人。 1.8 承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继 承人。 1.9 分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法 继承人。 1.10 项目经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本 分包合同的代表。 1.11 分包人项目经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。 1.12 整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量 缺陷的有关工程。 1.13 本分包工程：指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的 有关工程。 1.14 永久工程：指按本分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。 1.15 临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。 1.16 施工场地：指用于本分包合同工程施工的场所，以及在本分包合同中指定作为施工场地组 成部分的其他场所。 4 1.17 开工日期：指承包人按第 10.3.1 项发出的开工通知中写明的开工日期。 1.18 工期：是指在协议书约定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同约定所作的期 限变更。 1.19 完工日期：指第 1.18 款约定工程届满的日期。实际完工日期按第 19.3 款的约定确定。 1.20 缺陷责任期：指履行第 23.2 款约定的缺陷责任的期限。 1.21 保修期：是根据现行有关法律规定，在第 23.2 款中约定由分包人负责对合同约定的保修 范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。 1.22 天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计 算。期限最后一天的截止时间为当天 24:00 。 1.23 签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。 1.24 合同价格：指分包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部分包工