大连装配式建材项目建议书(参考模板）.doc

PAGE 1 泓域咨询 MACRO/装配式建材项目建议书 大连装配式建材项目 建议书 规划设计/投资分析/产业运营 泓域咨询 MACRO/装配式建材项目建议书 报告说明 除了主体结构,装配式产业链的另一个重要环节就是装修,根据 住建部,装配式装修是指“采用干式工法、将工厂生产的内装部品在现 场进行组合安装的装修方式”,按模块来分,通常包括内墙/地面/吊顶 系统、管线集成、设备设施以及整体部品等,其施工方法同样为干法 施工,全部构件均为工厂预制、现场组装。2019 年全国装配化装修建 筑面积为为 4529 万平,的仅占装配式建筑面积的 10.8%。 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨 慎财务估算,项目总投资 48359.38 万元,其中：建设投资 41265.35 万元,占项目总投资的 85.33%；建设期利息 744.80 万元,占项目总 投资的 1.54%；流动资金 6349.23 万元,占项目总投资的 13.13%。 根据谨慎财务测算,项目正常运营每年营业收入 103300.00 万元 ,综合总成本费用 86350.98 万元,净利润 9766.98 万元,财务内部 收益率 15.34%,财务净现值 4357.25 万元,全部投资回收期 6.55 年 。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收 期合理。 泓域咨询 MACRO/装配式建材项目建议书 本期项目技术上可行、经济上合理,投资方向正确,资本结构合 理,技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施无论是经济效益 、社会效益等方面都是积极可行的。 总体看,“十三五”时期是大连经济转型升级的关键时期。需要在国 家战略布局中把握重大机遇,积极主动适应、把握和引领新常态,坚 持发展实体经济大方向,着力发挥创新和开放引领作用,全力解决产 业结构优化升级、经济增长动力转换、提高给予体系质量效率、培育 发展新动力等关键问题,全面提升社会民生事业发展水平,使城乡居 民更多更好地共享发展成果。同时,要进一步增强忧患意识和风险意 识,着力在化解矛盾、补齐短板上取得新突破,保障新常态下经济社 会持续健康发展。 报告对项目实施的可行性、有效性、技术方案和技术政策进行具 体、深入、细致的技术论证和经济评价。以全面、系统的分析为主要 方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据 资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价, 指出优缺点和建议。 泓域咨询 MACRO/装配式建材项目建议书 本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息, 并依托行业分析模型而进行的模板化设计,其数据参数符合行业基本 情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。 泓域咨询 MACRO/装配式建材项目建议书 目录 第一章 项目总论 第二章 项目背景、必要性 第三章 行业前景及市场预测 第四章 产品规划与建设内容 第五章 项目选址可行性分析 第六章 建筑工程方案 第七章 原辅材料提供、成品管理 第八章 工艺技术说明 第九章 项目环保分析 第十章 劳动安全分析 第十一章 节能方案 第十二章 人力资源配置 第十三章 进度计划方案 第十四章 投资估算及资金筹措 第十五章 经济效益分析 第十六章 项目招标、投标分析 第十七章 项目风险分析 第十八章 项目总结 第十九章 附表 泓域咨询 MACRO/装配式建材项目建议书 第一章 项目总论 一、项目名称及项目单位 项目名称：装配式建材项目 项目单位：xxx 有限公司 二、项目建设地点 本期项目选址位于 xx（以最终选址方案为准）,占地面积约 142.45 亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。 三、可行性研究范围及分工 报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策 、规程等以及该项目相关内外部条件、城市总体规划为基础,针对项目 的特点、任务与要求,对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设 内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护 、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、 项目风险等方面进行全面分析、测算和论证,以确定该项目建设的可 行性、效益的合理性。 四、编制依据和技术原则 泓域咨询 MACRO/装配式建材项目建议书 1、《国民经济和社会发展第十三个五年计划纲要》； 2、《投资项目可行性研究指南》； 3、相关财务制度、会计制度； 4、《投资项目可行性研究指南》； 5、可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件； 6、根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料； 7、《可行性研究与项目评价》； 8、《建设项目经济评价方法与参数》； 9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料