房地产项目投资环.docVIP

西夏凤凰城策划纲要 策划部编制 PAGE PAGE 45 投资商：金鹰国际集团 开发商：中天地产 房地产项目投资环境评估 意义：房地产项目投资的前期策划和投资决策阶段，投资者迫切需要 准确地对投资地块和项目的环境做定性与定量结合的评估分 析，以便制定正确投资方案和投资决策。投资环境评估即为此 项工作提供服务。 提 纲 投资环境评估要素 自然环境 地理位置 地质地貌 自然风光 气候状况 水资源状况 海岸及港口状况。 经济环境 宏观经济发展状况 国民经济发展状况 居民收入与消费状况 经济政策 市场环境 市场供应量 市场购买力 市场价格 资源环境 人力资源 土地资源 原材料 能源 财务环境 资金 成本 利润 文化环境 文化历史 风俗习惯 价值观念 教育水平 基础设施环境 道路及交通 能源供给 邮电通讯 城市环境 社会政治环境 社会制度 社会秩序 社会服务 社会信誉 政策与法律环境 财政政策与法律 货币政策与法律 产业政策与法律 土地政策与法律 区域发展政策与法律 住房政策与法律 房地产开发政策与法律 房地销售政策与法律 户籍制度 投资环境评估原则与方法 评估原则 评估方法 等级尺度法 多因素评估法 关键评估法 综合评估法 结论 房地产项目市场调研与分析 意义：房地产项目开发的前期策划阶段，通过对