市场营销房地产行业经营及学习管理方向专业申报论证报告总结计划.docxVIP

. . . . 市场营销（房地产经营与管理方向） 专业论证报告 辽宁经济职业技术学院工商管理系 2010年7月1日 专业资料 精心整理 . . . . 一、办学依据 （一）市场营销（房地产经营与管理方向）专业人才社会需求量巨大，人才培养供 不应求，招生和就业前景光明。 人才需求状况。总体上说是社会需求量巨大，具体原因如下： （1）随着我国经济体制改革、住房分配货币化改革的不断深入和城市化进程的快速 推进而导致房地产业快速发展而产生了大量的人才需求。 我国城市居民居住条件不断改善，居住水平不断提高， 1978 年全国城市人均住房建筑面积只有 6.7 平方米， 2006 年超过 27 平方米， 2007 年达到了 28 平方米左右，人均每年增加 1 平方米。国家发展和改革委员会的资料显示， 2007 年全国房地产开发投资 25280 亿元，较 2006 年增长 30.2%， 房地产开发投资占城镇固定资产投资的比重为 21.5%，占全社会固定资产投资的比重为 18.42%。 （2）近年来，各地各级政府对城市建设越来越重视，尽全力改善人居环境。现在城 市人均住房面积 30 平方米左右，距国际标准人均 35 平方米尚有一段距离；另外，中国城市化从目前的 37%到国际标准 75%的比例要经过几十年的时间。这些决定了中国房地产业发展是处于一个长期的上升趋势之中，对人才的需求不仅数量巨大，而且是持续增长的。 （3）按照国家每年的固定资产投资增速 20%计算，新增的房地产专业方面的人才需求量将达到 10~40 万人。如果新增人才的 20%由专业院校培养，则社会对专业院校培养的房地产专业人才的需求将达到 2~8 万人，目前全国高校这方面的人才培养状况是：年毕业生数量不足 1 万人，这与房地产业的快速发展很不相称。因此建立市场营销（房地产经营与管理方向）专业是符合社会对房地产专业的需求，具有良好的宏观办学前景。 （4）辽宁省作为整个东北经济比较发达的地区，在东北振兴中起着龙头作用，我省的房地产业迅猛发展，对房地产一手销售、二手交易、评估、物业管理及开发等环节的各种层次的人才需求急剧增加。 市场营销（房地产经营与管理方向）专业面向房地产交易的操作层，主要培养房地产销售人员、经纪人、评估员、按揭业务员、物业管理员、开发业务管理员等房地产销售、中介服务、物业管理及开发的一线经营管理人员，属于专业人才金字塔结构的基础部分，需求基数庞大。 人才培养和供给状况。总体上说是人才供给远远不足，具体情况如下： 专业资料 精心整理 . . . . 我们对辽宁省相关院校开设的房地产经营与管理专业及类似专业的招生情况进行 了调查，据不完全统计，沈阳建筑大学管理学院于 2007 年开设房地产经营与管理专业 （本科），每年进行全国统一招生 35 人，至今已经 3 年；辽宁商贸职业技术学院技术经 济系于 1999 年开设房地产经营与估价专业并招生， 2007 年被评为省级示范专业，每年 进行省内招生 120 人（文科专业 80 人，理科专业 40 人）；大连职业技术学院管理工程 系开设房地产经营与估价专业，近三年来每年招生 50 人（省内 35 人，省外 15 人）；辽 宁省城市建设学校房地产经营与管理专业，是以初中为起点的三年中专教育，每年省内 招生 80 人。上述主要招生院校每年招生合计近 300 人。根据有关资料估计，辽宁省房 地产经营与管理人才每年需求量为 3000 人，而学校培养出来的相关人才每年不足 500 人，人才供给严重不足。在这样的需求背景下，该专业的招生和就业形势非常乐观，通 过调查分析数据表明省内该专业学生人数不断创新高， 毕业生通常面临两个以上就业岗 位的选择，专业办学前景广阔，未来招生形势良好。就目前相关院校房地产经营与管理 专业的学生录取状况看， 新生的录取分数、 基础知识、基本能力均较高， 生源质量较好，来源比较充足。 （二）市场营销（房地产经营与管理方向）专业的人才市场需求前景预测 在许多国家和地区，房地产业是国民经济的一个支柱产业。从国外资料看，房地产 业增加值占 GDP的比重，美国占 11.8%，加拿大占 15.7%，日本占 11%。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 （国发 [2003]18 号）提出，房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。这是我国首次将房地产业确定为国民经济的支 柱产业，它既表明了我国房地产业发展已经取得的成就，也预示着我国今后房地产业的更大发展。 从生产方面看，房地产业创造的增加值在 GDP中的比重逐步提高，房地产业对经济增长的作用不断增大。 1953-1978 年，我国 GDP年均增长 6.1%，其中房地产业年均增长5%，对经济增长的贡献率为 1.83%。1978-2005 年，我