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广州市收楼注意事项 收楼的一般程序 1. 发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家 ，告知具体收楼的时间及须准备的 资料。 2. 买家应在收楼通知单上注明的时间(通常是30 天左右)内带齐所需文件资料(包括收楼通知书、业 主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收楼入住手 续。 购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用 ，买 家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 3. 楼房现场验收 3.1. 发展商应首先出示 《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量 保证书》及各种相关验收表格 ，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验 收内容 ，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》) ； 3.2. 买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙 ，并由商家接待人员带领 ，到所购楼 房依双方约定的交楼标准查验楼房状况； 3.3. 依原合同约定标准验楼 ； 3.4. 验完楼后 ，买家 实际验收情况填写 《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定 表格(一