08-2017建筑实务II-造价管理.ppt

31 经典案例 5 2011 建筑实务 II －案例 4 背景： 某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为 1000 万元的建筑工程施工合 同， 合同工期为 7 个月。工程价款约定如下： （ 1 ）工程预付款为合同的 10% ； （ 2 ）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（不含工程预付款）支付至合同 价款的 60% 后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两次扣回； （ 3 ）工程质量保修金为工程结算总价的 5% ，竣工结算是一次扣留； （ 4 ）工程款按月支付，工程款达到合同总造价 90% 时停止支付，余款待工程结 算完成并扣除保修金后一次性支付。 2A312000 2A320050 建筑工程施工管理实务—造价管理 月份 3 4 5 6 7 8 9 实际完成工作量（万元） 80 160 170 180 160 130 120 工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差 5 万元。因施工单位保管不 力，罚款 1 万元 。 32 经典案例 5 2011 建筑实务 II －案例 4 问题： 1 ．列式计算本工程预付款及其起扣 点分别是多少万元 ? 工程预付款从几月 份开始起扣 ? 2 ． 7 、 8 月份开发公司应支付工程款 多少万元 ? 截止 8 月末累计支付工程款多 少万元 ? 3 ．工程竣工结算之前累积支付工程 款多少万元 ? 本工程竣工结算是多少万 元 ? 本工程