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房地产价格影响因素 (一 ) (一)单项选择题 (每题的备选答案中只有一个最符合题意 ) 1. 当人口数量增加时，对房地产的需求就会 ，房地产价格也就会上涨；当人 口数量减少时，对房地产的需求就会 ，房地产价格也就会下落。 A.增加，增加 B.减少，减少 C.减少，增加 D.增加，减少 答案： D 在影响房地产价格的各种因素中， “城市化 ”属于 。 A.社会因素 B.环境因素 C.人口因素 D.行政因素 答案： A 3. 下列情况中会导致房地产价格上升的是 。 A.上调贷款利率 B.收紧房地产开发贷款 C.开征房地产持有环节的税收 D.增加土地供应 答案： B 房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。 A．别墅 B．商业 C．居住 D． T~A世 答案： C 是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。 A.人口机械增长 B.人口自然增长 C.人口净增长 D.人口负增长 答案： A 6. 人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离越来越受重视的是 。 A.空间直线距离 B.交通路线距离 C.交通时间距离 D.经济距离 答案： D 7. 下列房地产影响因素中不属于个别因素的是 。 A.基础设施 B.位置 C.土地形状 D.规模 答案： A 《中华人民共和国民法通则》 第 79 条规定： “所有