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2020 房地产接下来的发展趋势如何 房地产明年或持宽松基调 分析人士认为，虽然本轮市场回暖使得部分一二线城市的市场库存有所回落，但全国范围来看，化解库存依然刻不容缓，需要从促成交、缓供应、调结构等方面多管齐下。 房地产进入下行生命周期 全联房地产商会创会会长聂梅生在“ 2015 年中国不动产金融年会”上表示，从 GDP角度看，房地产投资已处于负拉动状态，甚至 在惊心动魄地下滑。但她认为，房地产对 GDP的投资拉动已经到顶，政府不会再出台像 2009 年那样的强刺激政策。政府当前最重要的是 稳定房地产，不要对 GDP形成负拉动。 某业内人士在接受 21 世纪经济报道记者采访时表示，目前从开发商购地面积看已经是历史底部，新开工指数在 2013 年达到顶峰，随后进入下行周期。房地产下行的生命周期趋势基本可以确立。政府当前最重要的是通过去库存来稳定明年的房地产投资指数。 专家称，按照市场惯常规律，政府出台刺激政策后，房地产投资指数会有所改善，但自去年四季度政府刺激以来，房地产投资指数一直未有好转。这说明，市场的改善传递到房地产投资上滞后性明显，行业信心在下降。 多地出台政策减轻库存压力 中原地产研究部统计显示： 2014 年来，累计已经有超过 50 个城市发布了不同力度的购房补贴政策，以三四线城市为主，正是因为库存压力过大。 洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市为鼓