毛坯 房验收 检测依据《建筑工程施工质量验收统一标准》.docxVIP

毛坯房验收检测依据《建筑工程施工质量验收统一标准》?GB50300-2001《木结构工程施工质量验收规范》?GB50206-2002《屋面工程质量验收规范》?GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》?GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》?GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》?GB50210-2001《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》?GB50212-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》?GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》?GB50243-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》?GB50303-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》?GB50204-2002《住宅设计规范》?GB50096-1999《住宅建筑规范》?GB50368-2005《建筑物防雷设计规范》?GB50057-94 ? 检测项目1、?根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、 检查蓄水、渗水等5、 检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。7、 检查水通、电通8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、 告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）11、 检查房屋几何尺寸12、 检查层高是否符合合同要求13、 检查四周墙体及窗户的渗漏14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、 需要找坡及散水处是否按要求16、 检查房屋有无安全隐患17、检查墙地面平整度18、检查阴阳角19、测量套内面积20、检验合同交付标准进户门1、?两侧门框是否灌浆不实，底部和两侧门框是否均未灌浆，灌浆口是否缺皮帽。2、?门扇门框表面是否有划痕、生锈、污渍、凹陷变形痕迹，门上是否无生产厂家及合格证标签。3、?门扇开关时铰链部位是否有异常响声，开关是否灵活。4、?内保险开关是否不灵活或根本无法开关，门锁是否锁舌变形。5、?门上是否缺猫眼、门铃，门扇或门框安装歪斜。6、?进户门内门框是否大小头误差，门头墙面是否有高低误差，门框墙面有无开裂、空鼓。7、?防盗门型材壁厚是否达不到要求；防火门内部是否无耐火填充物，防火等级是否达不到要求。8、?要求出示进户门的防火防盗（小高层和高层）或防盗（多层和低层）等级证书及质检报告。 室内门窗1、?铝型材门窗壁厚达是否不到国家相关规范要求（窗：1.4mm,门：2.0mm）。2、?铝型材门窗型材是否做断桥隔热铝型材。3、?塑钢门窗内部是否加钢（吸铁石检查）。4、?所有推拉门窗下部是否有防撞块，防撞块是否过短；门窗推拉是否灵活，门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。5、?所有外开门窗开关是否灵活，风撑部位是否固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关是否灵活，是否安装牢固。6、?检查所有门窗是否有安装歪斜情况，表面是否划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时是否关闭不严、漏缝，门窗玻璃是否安装密封到位，门窗框与墙体交接部位是否有漏缝、开裂情况。7、?部分需要安装安全玻璃的门窗是否安装安全玻璃：1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位：7楼或7楼以上外开窗；面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于50cm的固定玻璃；阳台护栏玻璃（5米以上钢化夹胶）8、?如1楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查是否影响门窗扇的正常开关和推拉，及窗磁门磁是否能起到真正的安防作用（查看线路是否易从门窗外侧剪断）。9、?检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要安装安全护栏的窗户，安全护栏是否安装到位，安装是否牢固。10 水电1、?检查强电箱内部回路有无做标识，标识是否有遗漏或标错（相位仪检测），漏电保护是否正常工作（手动或相位仪检测）。2、?检查弱电箱内3线是否进户（宽带、电话、AV），如合同有约定安装智能模块，则查看智能模块是否安装。3、?检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。4、?检查所有插座相位是否正常（相位仪检测），插座位置是否有不合理的情况，卫生间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的，防溅盒是否安装到位。5、?检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅。6、?检查地面有无管线弹线标识。 厨房1、?检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋（钢丝网）、渗水、平整度情况。2、?检查厨房入口地面有无干湿分区线，分区线高度是否达到3cm，墙地面防水情况。3、?检查烟道管身有无裂缝，