868229房屋租赁合同通用.pdfVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 甲乙双方本着平等互利的原则，经双方友好协商一致签订 本合同。 一、租赁场地位置、面积及用途 1、甲方将位于 房屋的一层门面 房及一层单间住房租给乙方使用。 2、乙方现初步拟定经营范围为 。 二、租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。合同期满后，如出甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先 权。 3、租金及交付方式 1、该门面房年租金总额人民币（大写） 元（一年后根据周边行情双方商定）。如需续约，到期前 3 天乙 方须将房租交上。如乙方拖欠房租时间达 15 天，视为违约，甲 方有权终止合同，并不退还乙方押金。 2、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳2000 元押金作 为违约保证金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合 同期内全面履行本合同，到期退租后甲方全额将押金退还乙方 （不计息）。 四、合同的变更与解除 1、续租：门面快到期时，如甲方仍继续出租房屋，同等条 件下乙方享有续租优先权。乙方如需续租，须接受租金价格随 当地市场价格变化而浮动。 2、如乙方无意续租：乙方则应在合同期满前一个月告知甲 方，否则甲方有权没收押金。合同到期即退房，到期仍未退房 的，乙方应按 150 元每日支付场地占用费，延期最长期限不得 超过 10 天，否则甲方有权将乙方物品清除出场并收回门面房。 3、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方 经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意。 4、乙方在合同期内不拖欠房租情况下，甲方不得擅自收回 房屋，如有违约，甲方应赔偿乙方相关损失。 5、乙方擅自改变门面房经营用途的，甲方有权干涉其行为， 直至收回门面房，终止租赁合同，给甲方造成损失的乙方应赔 偿。 五、其他事项 1、乙方在承租期内，产生的所有水费、电费、垃圾管理费 等费用一律自理。 2、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有 损坏照价赔偿（在押金中扣除，多退少补），未经甲方同意，不 允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）。乙 方门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故 由乙方负全责；合同终止或者租赁期满，乙方对改造或者装修 房屋的有关设施随房收回全部归甲方所有（可移动的除外），乙 方不可抵付房租或折价索款。 3、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例， 不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色 等物品，或从事其他任何违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家 的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部 责任。 4、乙方在承租期内要搞好防火、防盗等工作。发生责任事 故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将由 司法部门处理。 六、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜， 双方协商解决。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人 民法院提起诉讼。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 委托代理人： 委托代理人： 联系方式： 联系方式： 日期： 日期：