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现代农业旅游综合示范园建设项目 可行性研究报告 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第 1 章 总 论 7 1.1项目概要 7 1.1.1项目名称 7 1.1.2项目主管单位及法人代表 7 1.1.3项目建设单位 7 1.1.4项目建设地点 7 1.1.5建设性质 8 1.1.6建设规模与主要建设内容 8 建设期限 11 投资规模及资金来源 12 项目效益 12 可研报告编制依据 13 国家政策／法规 13 国家标准／规范 14 地方法规 15 建设单位概况 15 法人代表基本情况 16 1.4 主要技术经济指标 16 1.6 结论与建议 18 第 2 章 项目建设背景及必要性 18 项目建设背景 18 我国具备发展生态观光农业的优势条件 18 农业生态观光园向规模化、精品化、两栖化发展 21 我国和区域政策对农业生态观光园的大力支持 23 项目建设的必要性 27 加快传统农业向农业高值转化的产业体系，实现经济、生态、社会效益的 最大化 27 转变农民增收方式，推动都市型现代农业产业化发展 28 转变传统农业生产结构，保障农民收入的需要 28 企业自身发展的要求 29 30第 3 章 建设条件 30 3.1项目区位概况 30 地理位置 31 自然资源状况 31 农业生产经营基本情况 32 本项目产业及项目关联产业发展状况 34 3.2 项目建设地点选择 34 项目建设条件优劣分析 35 不利因素及解决方案 36 第 4 章 市场分析与销售方案 37 4.1市场分析 37 4.1.1市场调查 37 （1）我国绿色农产品消费市场的需求规模和供应状况 37 （2）我国旅游消费市场的规模和容量以及发展趋势 38 市场预测 42 市场营销 44 营销策略 44 营销方案 44 市场风险分析 46 项目产品市场风险因素分析 46 防范和降低风险对策 46 第 5 章 项目建设方案及实施进度 47 5.1建设指导思想、原则与目标 47 5.1.1指导思想 47 建设原则 47 建设目标 50 项目建设规模与布局 50 示范基地建设规模 50 特色农业生产区域 50 特色养殖 50 能源农产品—转基因蓖麻 52 时尚有机蔬菜 53 生态花木 56 观光农业区域 56 农业生产技术及相关工艺 58 5.5 项目实施进度安排 60 第 6 章 环境影响评价 63 环境现状 63 环境影响分析 63 环境保护与治理措施 64 环境影响评价 65 第 7 章 项目管理及组织运行 66 机构职责 66 劳动定员 67 经营管理模式 68 经营管理措施 68 技术培训 71 劳动安全、卫生与消防 72 消防安全 73 第 8 章 项目投资估算与资金筹措 76 8.1投资估算依据 76 投资估算 76 总投资 79 资金来源 79 自筹资金及来源 79 银行贷款及其它 79 资金使用计划 80 第 9 章 效益分析与综合评价结论 81 经济效益分析 81 基础数据 81 销售（营业）收入、销售（营业）税金和附加估算 81 总成本及经营成本估算 85 财务效益分析 85 财务评价结论 86 9.2 社会效益分析 86 生态效益分析 87 综合评价结论 87 结论 87 第 1 章 总 论 项目概要 1.1.1项目名称 XX 现代农业旅游综合示范园 1.1.2项目主管单位及法人代表 XX 农业旅游开发有限公司 法定代表人 : 电 话 : 1.1.3项目建设单位 XX 市 xx 高新农业开发专业合作社 1.1.4项目建设地点 全国历史文化名XX 市现代农业旅游文化园位于中国优秀旅游城市、 全国历史文化名 城XX市XX镇，距XX城15公里。 1.1.5建设性质 XX现代农业旅游综合示范园。 1.1.6建设规模与主要建设内容 本项目远景规划开发面积为10000亩，一期建设工程规划面积为 3000 亩。 本项目建成后，将成为XX市首家立足于精品化、规模化、两栖化 发展的现代农业产业园区，以新型产业化经营方式，推动“基地 +农户+ 公司”的农业合作经营制度，提升农业经营质量和效率，通过有机蔬菜、 特禽养殖、农业生态旅游等实现农业产业效益提升，打造集高新农业、 文化观光、生态旅游为一身的现代农业园区，大力推动我市农业产业结 构升级。 项目总开发面积约1000