青岛周报2020年11月2日-2020年11月8日.pptx

周度 土地市场 简述周度 住宅市场 简述1.1 市场简述 — 周度市场综述本周供应：青岛土地商住办土地供应1宗，建面9.5万㎡ 。 本周成交：青岛土地商住办土地成交1宗，建面9.5万㎡ 。供应：本周全市商品住宅新增供应32.89万㎡ （3066套）。成交：本周全市商品住宅签约量上升，签约3028套，签约面积47.13万㎡，签约主要来自于黄岛区（900套）、胶州市（536套）和即墨区（456套） 。价格：本周商品住宅签约均价14620元/㎡，环比上涨2.7%。信息来源：CREIS数据库，时间2020.11.02-2020.11.081.2 市场简述 — 周度土地市场供应区域本周共有商住办土地供应1宗，建面9.5万㎡；成交1宗，建面9.5万㎡。本周土拍商住办用地供应一宗，建面9.5万平方米，位于莱西市，由东莱投资开发有限公司竞得，成交楼面价554元/㎡ 。莱西市-商办-1宗 9.5万㎡莱西市-商办-1宗 9.5万㎡信息来源：CREIS数据库，时间2020.11.02-2020.11.081.2 市场简述 — 周度住宅市场供求量价 -全市范围供销走势：本周环比供应下降成交上升，价格环比上涨2.7%。 本周全市商品住宅新增供应32.89万㎡ （3066套） ；签约47.13万㎡（3028套）；本周签约均价14620元/㎡。信息来源：CREIS数据库，时间2020.11.02-2020.11.081.3 市场简述 — 周度住宅市场供求量价 - 分区域区域供销：本周即墨区供应最多，黄岛区次之；成交方面，黄岛区签约量最高，胶州市次之。供应：本周即墨区供应最多，供应11.84万㎡（1230套），主要是赵家岭安置区项目。签约：本周黄岛区签约面积最多，其中融创维多利亚湾（0.87万㎡，69套）的签约最多。价格：本周崂山区签约价格最高为43416元/㎡。信息来源：CREIS数据库，时间2020.11.02-2020.11.081.4 市场简述 — 周度住宅市场库存情况 - 存量走势供销走势：截止2020年10月底商品住宅库存2031.32万㎡，去化周期约为14.9个月，受部分经适房集中网签影响近六个月集中销售去化周期开始缩短。信息来源：CREIS数据库，时间2020.11.02-2020.11.081.4 市场简述 — 周度住宅市场库存情况 - 分区域存量：10月份上市缩增加，去化周期较上月上升至14.9个月，去化压力依然存在。主要分布在黄岛区、胶州市和即墨区。存量最多是黄岛区494.68万㎡，去化周期为12.7个月。城阳区和高新区去化周期均低在10个月以下，库存较合理；胶州市存量较大，去化周期22.5个月，库存压力较大；李沧区存量合理，但成交量较少，去化周期较长，达到25.8个月。信息来源：CREIS数据库，时间2020.11.02-2020.11.08