XXXX年3月24日淄博远景·勃楠苑项目营销策划报告.pptx

谨呈：淄博远景房地产开发有限公司 勃楠苑项目营销策划报告2010年3月24日本案开发目标：高额利润名利双收品牌崛起 远景地产作为淄博本土房地产企业，成立于2001年，三级开发资质，曾成功开发张店世瑞园小区部分住宅楼、远景大厦、威海乳山观海苑等一系列工程，目前正在开发淄博新区远景花园项目。 但是，远景地产在淄博相对知名度不高，原因是一直未曾开发过一个知名度较高的高端项目，来提升公司区域品牌的知名度和美誉度，进而形成一定的品牌效益。 将本案塑造成淄博具有唯一性和特色性的高端项目，在实现高额利润的同时，又可实现远景地产在淄博区域知名度的大幅提升，使远景地产成为淄博知名度较高的区域性品牌。 论证实现这两个目标地可能性，以及如何实现这两个目标即是本次报告的出发点和方向。报告框架：开发目标 高端市场研究 项目定位 营销推广建议高额利润+品牌崛起=名利双收整体发展概况竞争个案研究客户调研分析项目概况周边环境分析SWOT分析核心价值提炼项目定位产品调整建议营销理念营销目标营销周期营销策略媒体策略分期策略起步较早，仍处于发展的初级阶段高端市场整体发展概况 由于淄博工业城市环境问题，前些年淄博富裕阶层基本都选择在海边置业，直接导致淄博高端市场起步乏力。伴随着淄博城市环境不断改造的进程，房地产市场的稳健发展，淄博别墅市场开始从起步走向发展阶段。 2003年淄博别墅市场起步，中阿三星房地产开发的绿洲花园项