XXXX年3月三亚房地产市场监测报告.pptxVIP

海南国际旅游岛建设;海南国际旅游岛建设; 3月份仅有1宗新建项目办理商品房预售许可证，该项目为产权式酒店，批准面积3.07万㎡，与去年同期相比回落3.41万㎡，降幅52.62%。1月份批准预售面积最大，这说明开发商为了赶上春节销售旺季，集中办理商品房预售许可。截止至2011年3月31日，商品住房结转可售面积116.87万m2，同比减少11.68%。（如下图） ;图1：2011年3月份商品住房销售网签分析图 ;图2：2011年3月份商品房不同类型销售网签趋势图：;2011年3月份销售网签情况总结： 3月份商品房销售网签1290套，面积为12.76万㎡，均价为19050.95元/㎡。 其中商品住房销售网签1081套，面积为10.77万㎡，均价为16964.58元/㎡ （含保障性住房117套，1.1万㎡，均价3197.19元/㎡）； 产权式酒店销售网签100套，面积为0.9万㎡，均价为29042.33元/㎡； 酒店式公寓销售网签101套，面积为0.87万㎡，均价为31005.31元/㎡； 商铺销售网签8套，面积为0.22万㎡，均价为32805.55元/㎡。 由图表1、2可见： 3月份商品房销售网签同比、环比均有所回落，但网签量依然较大，主要原因是3月3日三亚“新限购令”的出台， 在政策执行过程中，需要一段缓冲期，造成部分早已预定但尚未进行