中原_湖南长沙月珑湾项目占位及营销策略报告_117页_XXXX年.pptx

[谨呈海洋环球——月珑湾项目占位及营销策略报告];因为占位，在战争尚未打响就决定胜负;核心问题;报告体系;市场参照——参照楼盘选取;;项目概况：地处四方坪毛家桥区域，拥有浏阳河资源环境良好的区域大盘。但客户印象为菜农地，对毛家桥印象脏乱，形象较差。;项目四至：东、北面观景面较好；西面临高架桥，噪音较大；南面有毛家桥水果市场，客户印象脏乱，有一定噪音和气味。;Part 2;外部环境：浏阳河风光带，月湖公园;项目建筑设计：围合式布局，营造独立宁静观景社区；沉稳品质立面，彰显项目高端形象。;Part 2;户型产品：合理面积区间控制，户型紧凑；入户花园、观景阳台、凸窗设计，大面宽观景面宽，带来优异观景体验。;项目分析小结——优劣势总结;项目竞争占位;报告体系;*营销的本源是客户*;客户洞察——思考方式;类比项目分析——湘江世纪城;类比项目分析——双湾国际;类比项目分析——第一湾;类比项目分析——小结;典型项目修正——选取原则;第一湾——发现真实的客户;第一湾——发现真实的客户;第一湾——发现真实的客户;第一湾——发现真实的客户;第一湾——发现真实的客户;第一湾——发现真实的客户;第一湾——发现真实的客户;本案核心客户——升级需求，30~35岁城市中产。;典型客户偏好研究深度访谈客户1：;典型客户偏好研究深度访谈客户1：;任何伟大的发现，都建立在对消费者交易的深入洞察！;Society