房地产行业项目价格定价策略全套.docxVIP

实用标准 价 格 （一）房地产价格构成及影响因素 2、房屋及土地使用买卖需缴税费明细表 项目 买方 卖方 备注 交易手续费 房价×1% 房价×1% 契税 房价×1.5% 3% 对港澳台胞及华侨 房价× 印花税 房价×0.05% 0.05% 房屋产权登记费 0.3 元 / 建筑平方米 0.2 元 / 平方米（个 1000m 2 以下 100/ 宗地每 土地登记费 人） 超过 500m 2 加 40 元 房屋产权登记费 0.3 元 / 建筑平方米 0.2 元 / 平方米（个 1000m 2 以下 100/ 宗地每 土地登记费 超过 500m 2 人） 加 40 元 房屋所有权工本费 4 元/户 土地使用权证工本费 20 元/户 房屋所有权印花税 5 元/户 土地使用权印花税 5 元/户 买卖合同公证费 房价×0.3% 律师费 房价×0.5% 房屋管理费 文档 实用标准 所得税 利润×33% 建筑物转让部分 3% 3.03% （房 土地使用权转让部分价格 屋） 工商统一税 5% 另加地方政府付税 5.05% （土 3% ×1%=0.03 （房屋） 地） 5% ×1%=0.05 （土地） 7% （代理商 代理税 佣金×7% ） 3、决定住宅物业价值的要素一览表 针对特定客户群“度身定做” ，周到细致地考虑使用者对于 A、 户型 实际功能需求，满足心理上的认同感 舒 服务设施受 小区文化、