长沙建筑行业现状分析.docVIP

……………………………………………………………精品资料推荐………………………………………………… PAGE PAGE 1 长沙市建筑行业的现状分析 及我行金融服务的整体方案 建筑业与全社会固定资产投资高度相关，可以说固定资产投资是建筑业的发动机，而建筑业是固定资产投资的转化器。根据湖南省固定资产投资的份额来看，由此将引起湖南省和长沙市新一轮经济增长。湖南省历史以来是一个劳务输出大省，因此对于建筑施工行业来说，进入建筑行业的竞争对手较多，随着国家建设项目日益增多，建筑施工企业之间的竞争也愈演愈烈，逐步形成了国有大中型企业、民营企业、农建队等分割市场的市场竞争格局，就建设部核准的一级施工资质队伍就有一百多家，大大小小的施工企业有2000多家。建筑业子行业主要有房屋建筑工程、公路工程、铁路工程及水利工程等。不同子行业的市场结构、竞争关系不同，产业中已存的市场壁垒基本决定了竞争关系。而建筑业承载着转化固定资产投资的天然使命，这使得建筑业子行业众多并且覆盖了各个主要产业部门。 目前，长沙市共有省建工集团、省建六公司、省建四公司、高岭建设、望新建设、湖南长大、二十三冶、中建五局及中建五局三公司等九家总承包特级建筑施工企业，有长沙建工集团等近100家施工总承包一级建筑施工企业。通过初步调研，长沙市建筑行业整体现状及我行金融服务的整体方案大致分析如下： 一、长沙建筑行业整体发展形势较好 （一）规模总量跃上新台阶，支柱产业地位进一步凸现。 2008—2010年，长沙市建筑业保持了较快的增长速度。2008年虽然受到严重冰灾、国际经融危机、房地产滑坡的影响，总产值仍然同比增长6.9%，突破了500亿元，达到501.60亿元。2009年随着国家基础实施投资力度的加大、房地产产业复苏加快，2009、2010年的建筑业总产值增长幅度均超过20%。近两年，整个长沙地区建筑业增加值拉动GDP增长4%，建筑业对经济社会的贡献率更加明显和突出。 （二）结构调整进一步优化，行业整体竞争力逐渐增强。 一是企业资质结构得到优化。2008年长沙市由二级企业晋升为一级企业的有8家，增项由二级晋升为一级的有10项，由三级企业晋升为二级企业的有8家，增项由三级晋升为二级的有14项，并填补了隧道、港口与海岸专业资质空白。 二是龙头企业的作用逐步明显。2010年进入湖南省100强企业名单的建筑企业有11家，其中有10家年产值超过了20亿元，年产值过100亿元的有2家。 三是行业构成趋于合理。总承包、专业承包、劳务分包企业结构调整至196：211：150，总承包企业比例继续下降，劳务分包企业比例明显增长。 （三）行业诚信度进一步提升，现场管理进一步加强。 近年来，长沙市建筑行业主管部门建立了更加规范的评估体系，根据《长沙市建筑业企业信用管理办法》和新修订的评定标准，按照联合审查、集体考评、党委审定、媒体公示接受监督的工作程序，如2007年共评选出“AAA”信用企业21 家，“AA”信用企业27 家，2008年共评选出“AAA”信用企业41家，“AA”信用企业23家。2007-2008年和2010-2011年均获得了全国最高质量奖项——鲁班奖四个。2009、2010年创建省优质工程奖139个，占全省总数的40%。创建省级安全文明示范工地23个，占全省总数的30%。创建省级安全文明工地341个，占全省总数的43%。 （四）信贷结构较为单一，资产负债率较低。 目前，长沙建筑企业银行贷款大多采取不动产抵押的方式，但建筑企业可用于抵押的不动产普遍不多，因此其贷款整体规模不大，资产负债率普遍较低。在其信贷产品中，以流动资产抵押贷款和银行保函居多，承兑汇票和保理业务为补充，信贷产品结构较为单一。 二、长沙市建筑业发展存在的问题。 长沙市的建筑业的整体发展水平，在全国同类城市中大约排名第十位左右，保持了较好较快的发展水平，但与建筑业发达省份和先进的建筑业企业比较差距较大。省内大型企业中，不少企业总产值超过了50亿元；省外大型企业中，不少企业总产值超过了200亿元，其中不乏民营股份制企业。通过调研分析，我们发现长沙市建筑企业仍然存在一些问题，部分建筑企业在做大做强上缺乏足够的动力。这些问题主要有五点： （一）民营建筑企业股本结构欠合理。 我市民营股份制企业主要是两种股本结构形式：一是单一股本。多数企业董事会是由一个绝对控股的大股东和少数几个小股东构成。二是平均股本，几个股东平分股份，没有相对控股董事，董事长没有足够的权威。由于股本结构不合理，导致法人治理机构不健全，股东和公司员工的积极性没有得到很好地发挥。 （二）资质构成欠科学。 我市建筑业企业的资质主要集中在传统的项目中，资质结构偏废比较严重。截至2009年4月，在总承包类12项资质中，大部分企业都集中在房屋建筑工程。全市195家施工总承