0重庆省房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试题 .pdfVIP

重庆省房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（ 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、为了降低房地产经纪信息的发布成本，在发布信息时首先应。 A ：明确发布任务和目标 B ：决定投入资金的多少 C ：选择信息投放及媒体 D ：注意信息的完整性和准确性 E ：客户资金代收代付风险 2 、下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是。 A ：二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经 纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围 B ：二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围 C ：在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化 D ：当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应 逐渐扩大有效商圈的地理范围 E ：工厂的生产设备 3、在合作推荐这种方式下的卖方代理人一般获得该笔业务成交总佣金的。 A ：20 ％ B ：50 ％ C ：60 ％ D ：80 ％ E ：工厂的生产设备 4 、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是。 A ：房源和资源信息的收集发布 B ：代办产权过户手续 C ：办理交易资金监管手续 D ：代办抵押贷款手续 E ：客户资金代收代付风险 5、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。 A ：手工填写合同内容 B ：自行为合同编号 C ：从管理系统下载打印合同签约证明 D ：在房地产开发企业备案预售合同 E ：工厂的生产设备 6、西方室内装饰装修的传统风格中，的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。 A ：巴洛克风格 B ：伊斯兰风格 C ：洛可可风格 D ：意大利风格 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是。 A ：安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算 B ：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前 3 年平 均年产值的 4 至 6 倍 C ：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平 均每人占有耕地的数量计算 D ：每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前 3 年平均年产值 的 10 倍 E ：权利型房地产投资信托 8、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经 纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册 申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会 审批。 A ：省级 B ：市级 C ：地级 D ：县级 E ：客户资金代收代付风险 9、在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的 重要工具是。 A ：价目表 B ：置业计划 C ：销控表 D ：户型手册 E ：工厂的生产设备 10、被撤销的民事行为，自该民事行为无效。 A ：被撤销时 B ：被发现时 C ：开始起 D ：造成损害起 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构 工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地 产行政主管部门备案。 A ：7 B ：10 C ：20 D ：30 E ：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而 争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用开拓客源信息。 A ：人际关系法 B ：会员揽客法 C ：驻守和横幅揽客法 D ：团体揽客法 E ：工厂的生产设备 13、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供的服务。 A ：贷款政策咨询 B ：协助准备贷款资料 C ：贷款申请资料代交 D ：贷款审批担保 E ：客户资金代收代付风险 14、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率 11％计算时， 净现值为 860 万元；当用折现率 12％计算时，净现值为一 1600 万元，则该项目 的财务内部收益率约为。 A ：11．35 ％ B ：11．6