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华城公寓施工组织设计书 第一章 编制依据 1.1 石家庄华城公寓工程项目立项批件，当地政府主管部门批件（规划、 施工许可证等）。 1.2 石家庄华城公寓工程设计文件、施工图纸、地质勘探报告、地质水文 资料、图纸会审记录。 1.3 工程所在地的气象、地形及周边外部环境调查情况。 1.4 石家庄华城公寓工程施工合同及相关补充协议。 1.5 国家现行的施工及验收规范、规程、标准、定额、建筑安装工程质量 验收规范，强制性标准条文。 1.6 国家和地方的有关法律、法规。 1.7 各级建筑工法、工艺标准。 1.8 我公司的技术装备条件和多年来进行同类工程施工的施工经验。 1.9 公司的《质量、环境、职业健康安全管理体系文件》及各类管理文件 和有关管理制度。 第二章 工程概况 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 华城公寓施工组织设计书 华城公寓工程由高层公寓、单身公寓、商业用房、办公用房、车库（战 时人防地下室）、设备用房等组成，由我公司承建该工程；该工程由石家庄万 胜房地产开发有限公司开发建设；监理单位：河北深华监理有限公司；设计 单位：河北大地土木工程有限公司。 2.1.工程建设特征： 本工程由石家庄市万胜房地产开发有限公司投资开发，位于石家庄市中 2 2 山路南建国大酒店南部，总用地面积 4140m ，总建筑面积 48368.37m 。其中 2 2 地上建筑面积 44905.35m 、地下建筑面积 3463.02m 。地坪以上三十一层 （不 包括电梯机房、水箱）、地下二层。由室外地坪至三十一层屋顶结构标高99.90m， 室外地坪至主体女儿墙上皮高 100.95m，由室外地坪至水箱间女儿墙上皮高 109.05m。该工程结构型式为钢筋混凝土框架剪力墙体系。基础采用 2000mm 厚 C30 钢筋混凝土桩基筏板基础，底板底面标高-14.310m。 2..2.施工条件： 2.2.1 场地条件 （1）位于市区中心地段，道路交通方便，但受到交通高峰期时间限制。 （2）新建高层公寓，场地狭窄，现场施工受到市区环境限制，施工时应 加强环保，控制噪音和扬尘污染。 （3）业主已提供水电源，场内还需埋设水电管网及电缆。 2.2.2 施工资源条件： ⑴施工机械设备：本项目的施工，公司配套 1 台 80T-M 塔吊， 2 台 60 混凝土输送泵，1 座施工电梯，2 台砂浆搅拌机，钢筋切断机、弯曲机、闪光 对焊机、圆盘锯各 1 台 （套），其中中小型施工机械一应俱全，设备状态良好。 （详见施工机械设备表） ⑵施工技术设备： 投入本期项目的 J2 等级激光经纬仪 1 台，水准仪 1 台，大尺、靠尺、塔 第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页 华城公寓施工组织设计书 尺、磅称、塌落度筒、试模、各种工程记录表格配备俱全。 ⑶施工技术、管理与人力资源条件： 本公司为贯彻 ISO9001-2000 、ISO14001-1996 、ISO18001-2001 国际体系 标准，企业施工技术人员与管理人员在本项目部施工中调配齐全，他们都具 有多年各类工程的施工管理经验和丰富的实践知识，按照公司的管理体系文 件执行，始终跟踪国内的先进施工技术，安装分部分项工程，配备一个专业 安装处，专业技术人员和管理人员俱全，整个项目施工以项目经理为核心， 形成近 20 人的施工技术与管理机构。 本公司投入的项目施工人力资源约 250 人，均为本公司的固定员工和合 同制工人，除少数壮工外，绝大部分为专业工种的技术工人。 各类人员均保证可以按