18层楼选几楼最好.pdfVIP

 18 层楼选几楼最好 我是做房地产策划的，我给你说说我的看法： 1、1-5 层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容 易返味，1-2 层还能潮，尤其是头 2 年。（从风水讲人是要接地气的，所 以 1 层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住 1 层，认为不接地气身 体不好） 2、6-9 层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。 3、10-12 层：浮沉层，最好不要选择。 4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14 层都有可能，买前要 问清，一般 售也不是很清楚这个到底放在哪层， 入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这 2 个数字都 不吉利。 5、15-16 层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。 6、17-18 层：17 层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的 电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以 18 层就不用考虑了，如果电梯是好牌子 17 也是不错的选择。18 层就不 用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。 7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流 通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食 物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风 ！ 1 8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿 孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到 70 年，每年没多多少钱。 我家楼就是 18 层的，我住 16 层，我家 18 层的就说每天 4-5 点的时候 都会被 电梯的轰轰声吵醒，我也不知道为什么，我家是一梯二户，电 梯 24 小时运转，可能是电梯不太高级的缘故吧；我家隔壁单元 18 层住 户房顶漏水，都被泡好几次了，物业赔了点钱，老修不好，太闹心了；我 家窗外就是小区的中心公园，大飘窗，采光好，无楼遮挡，景观好，住 的比较舒心，也没有什么 问题 十八层的房子应该总层高在 54 米左右。 如果对面的那栋楼也是同样的高度，那么楼间距应该 38 米以上。 如果考虑采光可以百分之百不受影响，那么最低的楼层也是 13 层以 上的房屋。因为 13 层的房屋地面层高是 36 米左右。屋顶层高 39 米左 右。 这样，你的房子不会受到对面楼层的采光影响，会非常理想。 2 这是最理想的房子里最低的价位了。13 层。 如果想采光、通风、扬尘以及噪音都不受太多影响，那么选择 10 层以 上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较 好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经 济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。 如果条件很好，可以选择 12、13 层的。 如果条件非常的好，那么就选择 16 的标准层或者 17、18 层的复式吧 说实话，您这一句（综合考虑）还真让人为难。这样吧，我先说一下 （综合考虑）应该考虑哪些问题，再一一给您详解吧。考虑因素有：空气 湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体 几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和 习俗、风水等等。 接下来我给你列举属上述因素所对应的最佳楼层或最差楼 层，当然会简单说明一下。 1.空气湿度。您所在城市如果相对潮湿的话，6~8 层最佳。首先 空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下 5 层以下会潮， 9~13 层会腥，至于 14 层以上嘛，祈祷您的城市别临海，否侧高气压刮 3 海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6 层和 13 层 以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素 2.空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业 城市浮尘层为6~12 楼，上面说的潮湿城市为3~5 楼，干燥城市为9~11 楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。 3.该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话 8~12 楼为汽 车尾气浮尘层，当然 8 楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵， 所以不推荐。 4.如果您这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候 可以去阳光室晒晒太阳、吹