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物业公司审计所需资料清单 一．账务资料 会计报表及附注 全部账目 会计凭证 科目余额表（ 1 级至末级的期初、期末和累计发生额） 银行存款对账单、余额调节表（全部银行存款对账单） 房屋、车辆产权证明 长短期投资，投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表（截止会计报表日的被投资单位经审计会计报表） 长短期借款合同，抵押担保资料 固定资产盘点表（标明固定资产各称、规格、数量、原值、预计残值、使用年限、折旧额、净值） 存货盘点表（截止会计报表日的盘点表，标明存货的名称、规格、数量、单价、总金额） 纳税申报表及缴款书（所有税种全年纳税资料） 空置、入住面积汇总表及明细表（被审期间各月） 物业管理费用收支明细表 物业应收已收物业管理费明细表（被审期间各月） 免收物业费的明细表及其协议（被审期间各月） 发票使用情况汇总表（领购票号、金额；已使用的票号、金额；剩余的票号、金额） 二．备查类资料 营业执照（工商） 税务登记证（国税、地税） 组织机构代码证书（质量监督局） 纳税鉴定文件（国税、地税） 公司章程、协议（工商备案） 设立、变更验资报告 以前年度审计报告 财务会计制度及相关内部控制制度 单位组织结构框架图 股东会、董事会重大决议等文件 房屋租赁协议 管理中心组织结构框架图 公司与开发商签定的合同及与业主委员会签定的物业合同 物业用房平面图、房屋使用状况 享受优惠政策的文件 与支出相关合同 代收费用标准凭证 水电、暖气公共区域的区分凭证