上海高院：物权民事纠纷办案要件指南(总则部分).docxVIP

上海高院： 物权民事纠纷办案要件指南 （总则部分） 第一条（适用范围）本指南所指物权民事纠纷，是指所有权、用 益物权、担保物权等物权人行使物权保护请求权产生的民事法律纠 纷，以及占有人行使占有请求权产生的民事法律纠纷。 【说明】物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利， 包 括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权包括国家所有权、集体所有权、 私人所有权。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、 地役权，以及海域使用权、 探矿权、采矿权、取水权和使用水域、 滩涂从事养殖、 捕捞等自然资源使用权。 担保物权包括抵押权、 质权和留置权。 因上述物权保护 产生的纠纷，是典型的物权纠纷，处理时自应适用本指南。 占有是指对物事实上的控制和支配。 物权法既调整有权占有， 也调整无权占 有，根据民法通说， 占有从本质上讲是一种事实而非权利， 但该占有事实却有一 定的法律保护效力。 因占有人请求返还原物、 排除妨害或者消除危险、 损害赔偿 所产生的纠纷，作为广义的物权纠纷，相关纠纷的审理也适用本指南。 第二条（处理原则）在物权纠纷的处理中，应坚持平等保护、物 权法定、物尽其用、公序良俗、禁止权利滥用等基本原则。 【说明】物权法的基本原则，蕴含着物权法调控社会生活所欲实现的目标， 集中体现了物权立法的基本价值取向。 审理物权纠纷时， 遇有物权法未规定或规 定不明确的问题时，要严格遵循物权法的基本原则妥善处理。 1/35 第一，遵循平等保护原则。物权法第四条规定： “国家、集体、私人的物权 和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ”该规定即为平等 保护原则的体现。所谓平等保护原则，是指物权的主体在法律地位上是平等的， 其享有的所有权和其他物权在受到侵害以后， 应当受到物权法的平等保护。 对物 权法的平等保护原则，可以从以下几个方面来理解： （1）物权主体平等。各类物权人都属于民事主体的范畴，我国民法制度一 直贯彻民事主体平等原则， 确认公民在法律上具有平等的人格， 并对各类民事主 体实行平等对待，因而物权主体也必然具有这种平等性。无论是国家、集体，还 是私人，在法律地位上均为平等。 （2）物权主体遵守的规则平等。任何物权主体在设定、 行使和转移物权时， 应当遵循共同的规则。 在物权发生冲突的情况下， 各个主体都适用平等的规则解 决纠纷。 （3）在物权受到侵害后，各物权主体都受到平等保护。各物权人在其物权 遭受侵害以后， 都可以平等地享有物权请求权、 侵权请求权以及其他请求权， 使 自己遭受侵害的权利得到补救。 各个权利人无论在保护范围还是保护力度上， 都 应当是一致的。 第二，遵循物权法定原则。对于该原则的含义，物权法第五条规定，物权的 种类和内容，由法律规定。由于物权种类和内容的法律规范属于民事基本法律组 成部分，物权法定原则之“法” ，应指狭义上的法律，不包括法规、规章等。 物权不同于债权， 债权的权利义务发生在当事人之间， 遵循自愿原则， 而物 权是一种对世权、绝对权，如许其以契约或习惯创设， 不利于维护市场交易秩序， 需要物权法定原则，使物权关系明确化，维护物权关系的稳定性。 2/35 （1）物权种类法定，是指物权类型除法律明确规定的外，不得随意创设。 这与合同法的规则不同， 合同法实行合同自由， 因此存在着所谓有名合同和无名 合同的区分。如果当事人为了自身的利益而创设了新类型物权， 那么这种创设不 具有物权法上的效力。 例如，不允许当事人在他人的动产上创设用益物权， 不得 创设担保法所未规定的不动产质权等。 （2）物权内容法定，即物权权能的法定，是指物权主体的权利义务的内容 由法律明确规定， 当事人不得创设与物权的法定内容相悖的物权。 例如，买卖合 同中当事人约定买受人取得标的物的所有权， 但该所有权不包含处分权， 此即创 设物权的内容，为法律所不许。 需要特别注意的是， 当事人创设物权的民事行为， 虽不发生物权效果， 但是 该创设行为如果符合其他法律行为的要件， 则当事人之间仍然产生该法律行为的 法律效果。例如，当事人通过合同设定了居住权， 由于居住权在物权法中没有予 以规定，那么这种创设就不具有物权的效力， 但是依双方约定， 当事人一方享有 在约定的期限内， 在相应房屋内居住的权利， 在对方不同意居住时， 其可以提出 债权之诉，保护其居住权利。另要注意，当事人即使不享有物权，但基于与物权 主体之间的特殊法律关系等重要事实， 以及保障当事人生存权利等需要， 也应当 通过类似保护物权的方法， 保护当事人的基本权利， 如婚姻关系中， 房屋即使为 一方所有，其也不得以行使所有权为由， 擅自要求另一方搬离， 因为其负有夫妻 之间相互扶助的法律及伦理义务； 还如售后公房，承租人购买公房虽然获得