苏州工业园商业商圈调研报告_高档百货..pptVIP

百货店重度和中度使用者特征：每个月光顾百货店2次以上者 年龄：20-39岁 婚姻状况：单身，已婚无小孩 收入和职业：2000元以下低收入蓝领，以及3000-5000中等收入白领 教育：高等或中级教育程度 轻度使用者特征：每个月光顾百货店1次者 年龄：40-50岁 婚姻状况：已婚有小孩 收入：2000元以下者为主 对消费者而言什么是重要的？ 最重要的、一定要表现优秀的因素： 价格合理 商品货架布置合理，容易找 商品品牌有特色，和其他商场不同 促销实惠 无干扰服务，在顾客需要时服务主动、热情周到 能够形成差异的、百货店A需要区别对待的因素： 促销活动丰富多彩，次数多 VIP卡或友情卡很吸引人 有附带的超市 通过不同方式来宣传促销 更多适合身材高大，中年女性穿着的服装 未满需求： 服务人员态度亲切自然 空间宽敞 购物结账速度快 有宽松的退换货政策 有免费购物专车 苏州市五星级酒店——概况 529 788 36 139 4 2006年12月 长江路379号 新区 苏州亚致酒店?? 791 1127 42 390 54 2006年7月 塔园路168号 新区 苏州香格里拉大酒店? 548 578 36 240 6 2005年9月 春秋路28号 相城区 苏州春申湖度假酒店? 850 890 36 119 —— 2007年 太湖度假区吴城路2号 吴中区 苏州太湖高尔夫酒店?? 548 548 34 300 6 1994年 东山镇 太湖风景区 苏州东山宾馆?? 688 688 35 329 8 2006年11月 干将东路818号 平江区 苏州玄妙索菲特酒店 398 650 35 287 28 2006年6月 阊胥路345号 金闾区 苏州茉莉花假日酒店 658 698 33 166 8 2005年1月 苏华路229号 工业园区 苏州和乔丽晶公寓酒店?? 1265 1495 33 377 20 2004年8月 机场路星州街9号 工业园区 苏州尼盛万丽酒店?? 1080 1450 35 307 7 2006年 旺墩路现代休闲广场 工业园区 苏州建屋新罗酒店 1038 1988 60 63 2 2006年4月 国宾路168号 工业园区 苏州金鸡湖大酒店?? 1817 2243 30 45 2 2007年9月 李公堤2号 工业园区 苏州御庭精品酒店）? 988 1080 42 497 22 2007年8月 机场路328号 工业园区 苏州维景国际大酒店? 858 938 30 130 2 1997年10月 星港街169号 工业园区 苏州中茵皇冠国际公寓?? 929 1171 37 64 2 1997年10月 星港街168号 工业园区 苏州中茵皇冠假日酒店? 800 800 44 100 3 2006年 十全街249号 沧浪区 苏州南园宾馆?? 780 1200 40 391 5 1999年9月 新市路259号 沧浪区 苏州吴宫喜来登大酒店 一般客房（元） 豪华客房（元） 套间面积 套间(个） 层数 开业时间 地址 区域 名称 苏州五星级酒店一览表（含挂牌、准五星级） 148186 　—— 3944 17 总数 4284 36 119 1 吴中区 8640 36 240 1 相城区 10045 35 287 1 金闾区 10200 34 300 1 太湖风景区 11515 35 329 1 平江区 20622 42 491 2 沧浪区 20631 39 529 2 新区 62249 37.5 1649 8 工业园区 总面积 单间面积 套数 酒店数 区域 苏州共有17家五星级酒店 （含挂牌、准五星） 共有3944间五星级客房 客房总面积约15万平米 豪华客房面积在34-42平米 其中： 园区五星级酒店8家，居各区之首 园区豪华客房1649间，居各区之首 单间面积为37.75平米 苏州市五星级酒店——区域分布 苏州市五星级酒店——价格分析 803 1210 均价 529 788 亚致?? 791 1127 香格里拉大 548 578 春申湖度假 850 890 太湖高尔夫 548 548 东山? 688 688 玄妙索菲特 398 650 茉莉花假日 1265 1495 尼盛万丽 658 1088 和乔丽晶? 680 1450 建屋新罗 1038 2288 金鸡湖大 1817 3381 御庭精品 558 998 维景国际 788 888 中茵皇冠国际? 929 1720 中茵皇冠假日 800 800 南园 780 1200 吴宫喜来登 一般客房（元） 豪华客房（元） 酒店名称 苏州园区五星级酒店——价格分析 豪华客房价格区间：698~2243元/日,均价1296元/日 一般客房价格区间：658~1817元/日，均价1092元/日 湖景