民和县城市房屋征收补偿安置统一标准终稿.docVIP

民和县城市国有土地上 房屋征收和赔偿标准 二○一十二个月度  编 制 说 明 一、相关说明： 1.国有土地范围内房屋征收赔偿价格中不包含房屋占用范围内土地价格，土地需另行赔偿。 2.果树、其它树木、温室大棚赔偿标准，具体赔偿标准由林业、土地部门确定。 3.因我县县城所在地地理位置特殊性和长久生产和经营形成市场环境，致使房地产在同一供需区域内形成不一样房地产市场价格，所以，仅仅依靠区位等原因调整是无法正确、科学地反应其房地产市场价格。若使被征收房屋赔偿价格做到正真意义上科学合理、公正公平，就必需依据被征收房屋区位、用途、建筑面积等原因，以房地产市场评定价格确定。 4.本标准相关参数确实定、区位划分等，依据编制人员经验、市场调查、测算等确定。其相关参数确实定、区位划分等能够修改。 5.国有行政划拨土地上商业、办公、工业用房应按同类地段房屋货币赔偿基准价一定百分比补交土地收益金。土地出让金百分比由土地管理局确定。 二、国有土地上房屋征收和赔偿条例 第十五条　房屋征收部门应该对房屋征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应该给予配合。调查结果应该在房屋征收范围内向被征收人公布。　　第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不妥增加赔偿费用行为；违反要求实施，不予赔偿。　　房屋征收部门应该