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第 1 页一建施工组织设计 金典家园住宅工程 【施工组织设计】 第一章 编制依据 一、编制依据 1、住宅楼施工合同及施工招标答疑纪要，响应施工合同要求。 2、住宅楼建筑、结构、安装施工图。 3、施工图预算书。 4、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准，国家及自治区现行有关施 工的规定和文件 (本工程执行的技术规范附后)。 5、我司按照《质量管理体系要求》、《环境管理体系规范及使用指南》和 《职业安全卫生管理体系规范》建立的“三标一体”的管理体系。 6、我单位有关项目法施工和质量、技术、安全等管理文件。 7、施工现场物资、交通、水电等供应条件和工程地质资料。 8、我单位对本工程的部署和管理目标及同类工程的施工经验。 9、我单位的技术力量、机械设备能力。 二、编制目的 编制本施工组织设计是希望对施工过程预先进行规划设计，以期对施工 过程真正起到控制和指导作用，使项目顺利实施，做到技术先进、经济合理 可行，施工组织有序而均衡，工程质量得到控制，最终实现在进度计划目 内，确保质量、安全、文明工地完成工程建设任务。 第二章 工程概况 第 2 页一建施工组织设计 一、工程概况 （一）工程性质和规模 拟建金典家园住宅工程位于阿荣旗新建体育场对面，本工程建筑面积 54000 平方米。拟建的建筑既具特色又整体和谐统一。 （二）建设地点地质概况 根据勘察资料及设计图纸提供。 （三）建筑概况 屋面：防水层—SBS 聚酯胎防水卷材 3mm 厚两层； 保温层—40 厚挤塑聚苯板；外装修：高级外墙涂料搭配装饰。 内墙：厨房、卫生间为瓷砖。 楼地面：厨房、卫生间为普通地板砖顶棚，刮腻子找平，刷普通涂料。 门窗：外窗为塑钢窗，单元门为电子可视对讲防盗门。 （四）结构特点 本工程为住宅楼，基础采用毛石基础，建筑抗震设防烈度为 7 度。 本工程砌体材料：地沟为粘土实心砖，卫生间隔墙为多孔砖厚 120。砌 筑砂浆用 M5 混合砂浆，地面以下用 M10 水泥砂浆。 钢筋：箍筋、构造钢筋、板面负弯筋等用 HPB235 钢筋，框架柱、梁主筋 等用 HRB400 钢筋。 二、建设单位的合同要求 1、质量标准：保证工程质量达到国家验收的合格标准。 2、工期要求： 2010 年 6 月 9 日至2010 年 10 月 30 日。 3、安全文明生产：本工程必须做到安全文明施工，不得发生任何重大 人身安全、设备事故；安全评价等级达标。 第 3 页一建施工组织设计 三、主要施工条件和特点： 1、施工场地条件：场地平坦，现场较为空旷。 2、工程特点： (1)施工现场多栋楼同时施工，施工过程中必须加强协调和交流； (2)工期紧，本工程于 2010 年 6 月 9 日开工， 2010 年 10 月 30 日竣工。 (3) 质量等级确保“合格”。 (4) 施工面展开较大，组织施工要求严密、合理，需投入大量人力物力。 （5）地质结构复杂，土层多为人工回填土，施工难度大。 第三章 施工部署 一、战略部署 1、金典家园的建成，是为改善阿荣旗居民生活环境而做的又一贡献， 因此我公司将该工程视为重点工程。 2、我们项目部将全力以赴组织好该工程的施工与管理，具体要求如下： （1）认真贯彻实施集团公司已通过认证的“三标一体”管理体系文件，从 项目施工伊始，就严格按照体系管理要求组织施工，一切按程序办事，规范 施工行为，推行标准化管理，使工程质量、职业安全卫生和环境管理活动均 按体系要求正常运行。在本项目施工管理活动中创造佳绩。 （2）自上而下组建强有力的施工生产及质量控制三级指挥机构，层层落实 责任。以项目经理部为直接责任人，公司生产