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专业资料 专业资料 【专业解析】屋面渗漏水改造工程案例分析 一、工程概况 屋顶设计、施工为正置式屋面（简单式种植屋面），因设计、施工不尽合理，发生了严重的渗漏现象, 并经过正置式屋面整体防水维修改造，渗漏问题仍未解决，故对该两栋楼屋面进行整体防渗漏改造。 1、屋面渗漏情况 顶层室天花板、棚不同程度漏水 三、 屋面渗漏缺陷 屋面在维修拆除过程中发现存在以下缺陷: 电线管后埋凿穿结掏顶板 屋面结构板不平整，髙差大 阳光棚基础四周用挤塑板填充 阳光棚基础漏水 排烟道漏水 女儿壇压顶混凝土疏松 屋宜球气管设覽六台進 (1)电线管后埋，穿过结构顶板，形成渗漏隐患 (2)屋面结构板不平整，高差大，出现“倒坡”现象，四周顶板标高比位于屋面中央水落口低 I V HI iffll 1 _￡j 丄 (1;长期积水，寻致 防水材料性能障低 ⑵增大潑漏極率 干湿交替加速卷 林涂膜、密封防水的 老化 (3)棚基础四周用挤塑板及聚氨酯发泡填充，不具备防水基层的要求 (4)棚基础立面漏水严重 大量水漏至室内 拆 除内侧 装饰至匹察.邃漏严亘 (5)女儿墙压顶混凝土疏松，侧使用红砖砌筑，不具备防水基层强度要求 (6)屋面排气管紧贴结构板，妨碍防水卷材施工，且管根未按规处理 四、防渗漏改造措施 屋面采取整体防水改造措施，并将原来采用的传统正置式屋面改为倒置式屋面，构造层次更合理 ■—L EOO辆HU缎林 asnwii_ 神融他 3十事恥￡ §财齢帥楝 7QHW±^ 斗D#i湖垛莊 ——250JJW^Mim ■ 1阳軸齣伸脈 怫熾二融 删阿#1林 亍 F F 、 f * * t (1)电线管后敷凿穿屋顶结构板：将线管剔除后用“堵漏宝”封堵孔洞，修复结构自防水功能 (2)结构板不平整，出现严重“逆坡”：在新做防水层之前，浇筑抗渗混凝土找坡层，最薄 4cm坡 度2%，并设置排水沟 (3)棚四周基础用挤塑板、聚氨酯发泡填充：剔除清理干净后，浇筑细石抗渗混凝土，形成坚固防 水基层 处理：挤塑板*聚氨酯发泡剔除干净，浇筑细石混凝土 (4)棚基础漏水严重：剔除基础后重新浇筑抗渗混凝土 (5)排烟道漏水：侧剔凿，结浆处理，浇筑抗渗混凝土加强结构自防水能力 (6)女儿墙压顶混凝土疏松，侧使用红砖砌筑，不具备防水基层强度要求：剔凿后重新浇筑混凝土 压顶 (7)面排气管平贴结构板，妨碍做防水：排气管重安装  通过结构闭水试亞.找出所有防澹漏体垂畀亘启，并金部修复. 及工产在掺演泊理中被证明非常有唱要’且収到显著肘效果 通过结构闭水试验，找出所有防渗漏体系的隐患，并全部修复，该工序在渗漏治理中被证明非常有必 要，且收到显著的效果 萌期拆除抗撞栓I燼基层贅补结构闇水幅基层处理剤安全护栏実饕最观水削安装爲骨置装谋护层施工保温屋施工 庚水层闭水弟一层卷材塑木板铺设 萌期拆除 抗撞栓I燼 基层贅补 结构闇水幅 基层处理剤 安全护栏実饕 最观水削安装 爲骨置装 谋护层施工 保温屋施工 庚水层闭水 弟一层卷材 塑木板铺设 渗漏客观原因 设计缺陷 原屋面防水设计：正置式屋面（最大的缺陷） 存乔屋輙水没计：正置式屋面（最大的缺陷） 帀改啓牵一个漏点，整个屋面混凝土板裂籬、管根、管井区這……均可能发空渗漏 水进入防水层之下，到处密乩 宣内长躬滴漏或涸逊 艮准找到曷点进:亍缠步 防渗漏改造后屋面构造层次 倒置式屋 面 200米W 0 0而器辅陽 40厚圳石混虽L保护层(岫钢篇网刖 (14停鲫離翩层 100黒挤塑聚苯版保汹I 3十3MSBS妬iH厉水酬 MM0C20P6 W^Z 许刷一遇陥水灰缓 歸铜筋版 防水工程管控要点 屋面渗漏改造案例，针对屋面工程提出以下管控要点: ?屋面防渗漏，首先做好排水组织设计 ?防水设计要优秀合理，倒置式屋面对于降低渗漏概率起到决定性作用 ?结构基层处理必须到位，不能寄所有防渗漏希望于防水层本身； 避免结构缺陷，充分发挥混凝 土结构自防水功能作为最后一道防线 ?在防水施工前进行结构平面、立面闭水试验，基层是防渗漏体系的基础构造，通过结构闭水 试验发现和消灭渗漏隐患