高层综合商业办公楼防水施工设计方案防水涂料.docVIP

高层综合商业办公楼防水施工方案 （防水涂料） 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 2 1、底板防水设计概况 2 2、地下防水设计概况 2 3、屋面及室外防水设计概况 2 三、底板防水施工方案 2 一、施工重点、难点分析 2 二、主要施工方法 3 四、地下防水工程施工方案 7 一、地下防水施工围 7 二、施工准备 7 三 、施工工艺 7 五、屋面及室外防水施工方案 14 一、作业条件 14 二、施工工艺 14 三、成品保护 22 六、施工注意事项 22 七、质量保证措施 23 1、组织保证措施 23 2、设立防水工程质量控制点 23 3、严格执行验收制度 23 八、成品保护 24 九、安全措施 24 十、文明施工的要求 24 一、编制依据 《中华人民国建筑法》以及其他有关的法律、法规； 本工程设计图纸、业主意见和要求； 《地下防水工程质量验收标准》 GB50208-2002 《地下工程防水技术规》 GB50108-2001 《水泥基渗透结晶型防水材料》 GB18445-2001 《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301-2001 《屋面工程质量验收规》 GB50207-2002 《地下工程防水技术规》 GB50108-2008 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《聚合物水泥防水涂料》 GB/T23445-2009 《屋面工程施工规程》 DG/TJ08-022-2005 《种植屋面工程技术规程》 JGJ155-200711 《建筑防水涂料中有害物质限量》 JC1066-2008 《屋面工程技术规》 GB50345-2004 《建筑地面工程施工质量验收规》 GB50209-2010 《建筑施工手册》第四版 施工图纸 除上述已列外的国家、市颁布的相关防水材料国家、行业标准，建设工程质量标准、规、条例、规定等。 二、工程概况 **国际财富中心项目是由一栋集办公、商业为一体的大型、高档、地标性建筑物，其地处市西区黄金地带长宁区**新区商务分区9-3地块，北临城市主干道虹桥路并毗临保留建筑原宋氏住宅，同时与虹桥花园对望，东侧为玛瑙路并紧邻M15规划地铁线，南为红宝石路，西靠保留历史建筑群申康宾馆。整个工程的总用地面积约为21562.74m2, 总建筑面积约为187702.32m2。 1、底板防水设计概况 本工程基坑形状近似呈长方形，南北方向长约120m～190m，东西方向宽约110m，基坑开挖面积约16572m2，本次施工围为工程围所包括的地下室大底板防水工程，本次施工防水施工采用的材料为月星牌水泥基渗透结晶型防水涂料（环保型）二度。 2、地下防水设计概况 总体防水等级：二级；地下室外墙防水等级：一级。本工程地下防水设计均为：自闭型聚合物防水涂料（PARATEX自闭树脂防水涂膜）二层共1.3mm厚；20厚1:2.5水泥砂浆找平（保护层）。 3、屋面及室外防水设计概况 本工程由地下四层结构，地上7层裙房及30层塔楼组成，裙楼建筑标高43.15m；塔楼建筑高度140.20m。裙楼为框架结构，塔楼为框筒结构。本工程屋面为Ⅱ级防水屋面。 三、底板防水施工方案 一、施工重点、难点分析 水泥基防水材料是一种刚性防水材料，与水作用后材料中含有的化学物质通过载体向混凝土部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、达到防水作用，其分为防水涂料和防水剂二种，水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，经与水拌合可调配成刷涂或喷涂在水泥混凝土表面的浆料。 本次施工的基础底板面积约为16572m2，大面积基础底板的防水施工质量控制是本次防水工程施工中的最大难点，根据水泥基渗透结晶型防水材料的特点，该防水施工的关键是要做好基层的处理，根据基础底板的特点，由于存在大量密集的竖向结构插筋较容易出现插筋漏做、少做，导致渗漏水隐患，针对上述容将在后续的施工方法及质量保证措施中进行详细的描述。 二、主要施工方法 1、原材料介绍 月星牌水泥基渗