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新形势下房地产金融发展趋势前瞻 新形势下房地产金融发展趋势前瞻作者：佚名 时间： 2008-7-3 浏览量： 首先 , 想和大家明确一个概念 , 所谓的房地产金融到底是做什么 , 什 么叫做房地产金融 ?这一点有一个简单的比喻 , 就是说 , 作为房地产行 业和房地产金融来说 , 最重要的是资金和土地 , 这是这个行业关注的 两个要素 , 如何的搭建这个桥梁 , 这个桥梁就是房地产金融 , 现在当前 的房地产金融 , 我们的资金和土地 , 应该基本上通过银行 , 通过我们的 银行把我们的发展商的资金以及投资商的资金接洽到我们的项目上 去 , 通过这样一个道路 , 实现一个融通 , 这是一个方式 , 这是一个资金 的传导 , 作为基金的回收方式 , 我们通过我们的开发商 , 以及我们投资 商的投机收益 , 形成一个回收。 这里面最关键的一个机构就是银行 , 银行是非常重要的一个媒介和 渠道 , 在这样的情况下 , 我们觉得当前的房地产市场 , 在遭遇到整个国 家宏观调控的情况下 , 房地产金融成为一个非常重要的问题 , 就是融 资渠道拓宽方面。 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 8 我们看一下这张表 , 针对 2005 年整个房地产市场面临的融资渠道的 困境问题 , 这是我们作为房地产行业来说 , 或者金融行业来说 , 是一个 比较重要的问题 , 在这样的问题情景下 , 在未来的操作过程中 , 存在哪 些可能的机遇和挑战 , 我们觉得这种机遇和挑战 , 应该首先是建立在 我们对整个宏观形式的判断基础之上 , 所以说我们应该讨论明天的房 地产行业 , 应该从我们当前的宏观经济形势和判断上来着眼 , 通过我 们的一些判断来看一下 , 它的发展趋势在哪里 ?总体来说我们的态度 , 我们对于整个的房地产态度 , 还是持比较谨慎乐观的态度。 首先我们看一下宏观经济在整个房地产行业中所扮演的角色 , 宏观 经济当前的主要现状和判断 , 我们再看房地产商目前面临的子困境 , 最后看我们房地产创新的趋势和前景在哪里。 先从我们基本的宏观政 策基本面来看。对于我们当前的政策决策者来说 , 是一个非常难以平 衡的目标 , 这三者之间如何的平衡 , 如何的掌握 , 这实际上是非常困难 的过程 , 对于这样的目标来说 , 我们认为 , 这个市场还是作为宏观调控 来说 , 是非常重要 , 也是非常有难度的操作方式 , 整个的宏观经济对于 我们的房地产行业是如何影响的。 我们认为总体的思路来说 , 房地产的宏观调控