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电梯维保合同标准文本 电梯维保合同 合同编号： 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 为明确甲乙双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以 便甲乙双方共同遵守。 1、服务范围 甲方委托乙方对**********小区内***********电梯、********** 自动扶梯。 （总计**台）实施维护保养服务。电梯层站数、数量、载重、速度等统计如下： 项 电梯 额定载 额定运载 速度 分布楼号 数量 目 (层/站) 重 人数 (米/秒) 住 宅 商 业 总计 2、维保期 本合同维保期为每台电梯质保期满后**年，计每台电梯****月整。 第 1 页第 1 页 电梯维保合同标准文本 3、服务内容及双方责任 3.1 乙方的责任 3.1.1 本合同的服务方式为小包维保，服务时应严格遵守国家相关标准及规定， 遵循 公司服务标准（附件五）。乙方保证设备正常运行率≥ 99%。 3.1.2 乙方必须在*******小区内设立专业维保站。维保站（包括处所）一切费 用自理。维保站办公面积*****平方米。 3.1.3 乙方必须安排受过专业培训的技术人员在小区内 24 小时值班，人数不少 于 2 人。 3.1.4 电梯在维保期内发生问题，维保站值班人员必须在 15 分钟内响应，处理 问题。一般性问题及时处理，如有主 （大）件发生故障，乙方必须在4 小时内维 修到位，否则每超过一小时乙方赔偿甲方贰千元。 3.1.5 维保期内，乙方有偿备品配件不涨价。零配件价格按附件三 《维保站常用 备件清单》四年不变价执行。如电梯损坏零配件在 《维保站常用备件清单》之外， 则乙方承诺按零配件市场价 7 折优惠供应。 3.1.6 维保期内乙方建立日常巡检制度，每半个月对电梯全面检查维保一次，并 定期向用户通报设备运行情况向物管部门提供维保记录。 3.1.7 乙方负责*****电梯的保养、急修、特殊故障修理以及意外事故的紧急修 复工作，执行先供应后付款的原则，确保********小区内电梯正常运行。 3.1.8 备品备件必须齐全完好，确保随坏随换，及时响应。 3.1.9 备品备件数量保持动态平衡，及时盘点补充， 公司保持库存量值≥ **万元。 3.1.10 当备件停止生产的情况下，乙方应事先将停止生产的计划通知甲方，使 甲方有足够的时间采购所需的备件；在停止生产后，乙方必须提供代用品并免费 向甲方提供原备件的图纸和规格或替代方案。相关设备升级的同时，对本套设备 相关接口同时（最多不超过一周）进行升级改造。 3.1.11 乙方必须按照电梯设备维保小包工作的范围和内容（详见附件五《保养 项目表》），提供维保服务。 3.1.12 维保期内的大修、改造等业务不得进行转包和分包。 第 2 页第 2 页 电梯维保合同标准文本 3.1.13 维保站安排专业工程师定期向甲方电梯维保人员进行免费技术指导、培 训。 3.1.14 乙方配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对保养不当而产生的 整改项目进行免费整改，甲方负责从电梯使用第二年开始的年检费用。 3.1.15 乙方在发现或发生非保养责任事故时，立即书面通知甲方整改。当事故 严重影响设备安全运行时，及时通知甲方停止使用该设备。 3.1.16 乙方维护保养时，及时通知甲方合理的停梯维保时间并设置现场安全警 示标志。 3