建筑施工防水工程质量通病防治措施[详细].docVIP

PAGE 1 防水工程质量通病 通病描述 外墙不同材料交接处渗漏 通病分析 在楼层砼结构与砌体上下交界处有裂缝,这是由于砌体与砼结构不同材料界面层间因变形不同产生的裂缝。 照片 防治措施 当外墙采用空心砖、加气混凝土等新型墙体材料的建筑物外墙找平层,应在不同材料交界处挂钢丝网如图所示,网丝直径不小于1mm、网格尺寸不大于2cm×2cm。 效果示意图 通病描述 悬挑部位墙体渗漏 通病分析 悬挑部位结构因承载力和应力变形不同产生的水平裂缝,当应力超过砌体的抵抗力时就产裂缝,这种情况在悬挑部位结构特别明显。 照片 防治措施 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体,应按图a和图b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 效果示意图 图a A-A 图b 通病描述 外墙根部渗漏 通病分析 外墙部位与砖砌体不同材料交接处渗漏。 照片 防治措施 在楼面、线条、挑板等增加砼翻边见图,翻边浇筑时应清理干净及套浆。 效果示意图 通病描述 外墙穿墙螺杆洞部位渗漏 通病分析 支模时用于加固模板所用的对拉螺栓留下的孔,由于没有认真采取堵漏措施,就会形成潜在的渗水点。 照片 防治措施 首先向螺杆洞里打发泡剂,接着将外墙面螺杆套管向内40mm铲掉,内墙面螺杆套管向内2020铲掉,外墙面向内2020打2020的硅胶,最后两侧2020用水泥砂浆封堵,并在外墙面做直径为60mm的装饰饼,如下图。 效果示意图 通病描述 屋面天沟落水头子边渗漏 通病分析 下水头子通长会采用预留孔的办法,安装时没有洒水湿润,套浆处理；下水头子四周填缝不实,配合比不对；女儿墙立面出水孔时,下水头子下没有座浆；下水头子设计、安装不合理； 防治措施 (1)采用新的做法加以改良,预先预制下水头子(如图),减少了以后管子周边渗漏,增加了屋面管子四周的防水接头面积。 (2)下水头子四周根据不同材料采用不同办法进行加腋止水； (3)竖向头子安装时要分二次捣实；材料应是1:0.5水泥细砂,加少量水成干硬性灰料,用专用工具捣实,次日起养护三天,再做第二次补平。 效果示意图 通病描述 现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏 通病分析 　　⑴ 斜屋面变坡交接处、老虎窗与屋面连接处, 设计的深度不够,很多工程没有局部 施工详图,该部位由施工、 监理人员现场发挥,由于受力钢筋配置不足和不合理,不能满足板块支座弯矩应力的要求。 　　⑵ 构造设计不当 　　为了追求 建筑形式而将泛水高度过分的降低,使屋面与屋面连接处、屋面与墙身交接处的防水高度,低于下暴雨瞬时积水高度；屋面变坡处、老虎窗与屋面连接等处防水处理不当,也是形成屋面渗漏的一大隐患。 　　⑶施工缝位置留设不当 　　如将施工缝位置留设在屋面变坡处、屋面与屋面的交接处,这些都是 结构应力转换的部位,容易产生裂缝而导致屋面渗漏。 　　⑷现浇钢筋混凝土板施工坍落度选择不当 　　如施工时用水量过多,混凝土在凝固水化过程中,由于内部多余的水分蒸发后,在混凝土中形成微小的空隙,而混凝土体积减小产生收缩,这些空隙连在一起便形成毛细孔隙,成为雨水渗入的通道,从而引发裂缝产生。 　　⑸施工方法不当 　　斜屋面的坡度在30°以上时,如仍采用板底支模法灌筑,则容易造成 施工质量事故,如局部板厚不满足设计要求,致使结构出现裂缝；钢筋配置不到位,负筋很容易被踩低,无法和混凝土一起抵挡弯矩而使板产生裂缝；混凝土振捣不密实,也是屋面渗漏的隐患。 防治措施 　⑴ 加大设计深度。目前 施工图采用的是平面整体标注法标注,设计应加大设计深度,斜板边界部位,如屋面变坡处、老虎窗与屋面交接处,虽然不是工程结构的重要部位,但却关系到重要使用功能,设计应有上述部位的详细施工大样图 　　⑵ 加强防渗措施。在结构层上,一是严格按构造要求做好预留洞口边的板筋、板负筋、加强筋等钢筋的制作和安装；二是增加一定高度的与主体结构连接的配筋反口,反口的高度为150－2020m,并且与屋面的混凝土同时浇注,提高结构层的放水能力。在防水层施工时,要严格按屋面放水细部构造要求施工,一要处理好基层。泛水以及断面变化部位的锐角都要做成圆弧,减少板的连接应力,便于卷材铺贴。二是做好局部附加层的施工。排风道、管周与屋面交接处迎水面部位应有高出面层30～50mm的分水线,铺贴1.2mm厚合成高分子卷材或3mm厚的高聚物改性沥青防水卷材,上抹聚合物水泥砂浆。 　　⑶ 保证钢筋混凝土屋面板的施工质量。一是提高模板质量。模型板采用双面支模灌筑混凝土斜板,并将模板支撑牢固,以防走模。二是保证受力钢筋的有效高度和板的厚度。施工前认真校对检查钢筋型号、规格、数量,防止错用,每隔500mm放一个50mm×50mm×15mm的混凝土垫块,与板筋绑扎牢,或采用特制的塑料垫件,尤其是容易引起混凝土裂缝的预埋管的下方,要优先保证垫件的数