深圳市物业管理示范、住宅小区标准及评分细则.docVIP

深圳市物业管理示范、优秀住宅小区标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 基础管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合 1.0 ，主要配套设施不完善时， 每发现 一处不合规定扣 0.2 2、已办理承接查验手续（包括分户查验单、查验问 1 符合 1.0 ，每发现一处不合规定扣 0.2 题清单、物品及资料清册等等） 3、由一家物业服务企业实施统一专业化管理 1 符合 1.0 ，不符合 0 4、建设单位在销售房屋前， 与选聘的物业服务企业 1 符合 1.0 ，合同不规范扣 0.5 ，合同写入违 签订前期物业服务合同，双方责权利明确 规内容扣 0.5 ，合同未在主管部门备案 0 5、在房屋销售合同签订时， 购房人与物业服务企业 2 符合 2.0 ，基本符合 1.0 ，不符合 0 签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 6、按规定建立专项维修资金，其管理、使用、续筹 1 符合 1.0 ，已建立但管理、使用、续筹。每 符合有关规定 发现一处不合规定扣 0.5 ，未建立 0 7、房屋使用手册、 装饰装修管理规定及管理规约等 2 完善 2.0 ，每发现一处不不完善扣 0.5 各项公众制度完善 8、满足法定条件的物业项目， 业主委员会按规定程 符合或未成立业主委员会 2.0 ，无业主委员 2 会名单扣 0.5 ，无章程等相