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签署二手房买卖协议注意事项 起源:未知 作者：admin 日期：10-04-02 二手房因为价格普遍较低，所以受到很多买房者青睐，然而因为二手房权属多样性和交易方多为个人之间等原因，使得某种意义上签署二手房买卖协议比签署新商品房买卖协议愈加需要注意深入了解部分细节，降低法律风险，那么通常来说签署二手房买卖协议有哪些注意事项需要尤其关注呢？ 签署二手房买卖协议注意事项： 　　一、确定产权可靠度 　　1、注意产权证上房主是否和卖房人是同一个人; 　　2、搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用住房; 　　3、产权证所确定面积和实际面积是否有不符之处; 　　4、一定要验看产权证正本，而且到房管局查询此产权证真实性。 　　二、考察原单位是否许可转卖 　　1、确定标准价购置公房出让时是否已经按成本价补足费用或和原单位按百分比分成; 　　2、大部分公房进行房改时原单位全部保留优先回购权，所以要确定原单位是否同意出让; 　　3、通常来说，军产、院(医院)产、校(学校)产公房必需要原单位盖章后才能出让。 　　三、查看是否有私搭私建部分 　　1、是否有占用屋顶平台、走廊情况;或屋内是否有搭建小阁楼; 　　2、是否改动过房屋内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间; 　　3、阳台是不是房主自己封闭，这牵涉到阳台面积应该怎么计算问题。 　　四、确定房屋正确面