广州市商品房预售专用款账户监管协议书修订版.pdfVIP

广州市商品房预售专用款账户 监管协议书(协议示范文本) The role of the agreement is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed ( 协议范本 ) 甲 方：_________________________ 乙 方：_________________________ 日 期：_________________________ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同 广州市商品房预售专用款账户监管协议书 (协议示范文本) 说明：本协议书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个 人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。 甲方：广州市商品房预售款监督管理小组 乙方：_________分行/支行(监控银行) 丙方：_________(房地产开发企业) 为 加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东 省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广 州市 _________ 区 _________ 路 _________ 地段，项目名称为 _________ ，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订 立如下协议共同遵守。 一、权利 1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实 施《广东省商品房预售管理条例》。 第 2 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同 2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用 资金拨付批准书》。 3.进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。 4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户 手续。经甲方审核批准销户的， 丙方持销户批准书向乙方办理帐户 取消监控手续。 5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收 取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙 方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨 付数额收取千分之二的监督管理服务费。 二、义务 1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的 具体要求开设监控专户及签定本协议。 2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不 同意使用的，应当以书面方式说明理由。 3.乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方 第 3 页 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同 办理预售款拨付。 4.乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转 作它用。 5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收 支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》 上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。 6.丙方不得直接收存预售款。 7.丙方应根据《房屋管理系统