机电工程与实物案例汇总.pdfVIP

机电工程与实物案例汇总 机电工程与实物 15. 合同变更包括哪几种? 1.工程变更包括：工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更等。 2.设计变更包括：更改有关标高、基线、位置和尺寸 16.如何确定工程变更的责任与补偿? （1）由于业主要求、政府部门要求、环境变化、不可抗力、原设计错误等导致的设计修改，应该由业主承 担责任；由此所造成的施工方案的变更以及工期的延长和费用的增加应该向业主索赔。 （2）业主向承包人授标前（或签订合同前），可以要求承包人对施工方案进行补充、修改或做出说明，以 便符合业主的要求。在授标后（或签订合同后）业主为了加快工期、提高质量等要求变更施工方案，由此 所引起的费用增加可以向业主索赔。 （3）由于承包人的施工过程、施工方案出现错误、疏忽而导致设计的修改，应该由承包人承担责任。 （4）施工方案变更要经监理工程师的批准，不论这种变更是否会对业主带来好处（如工期缩短、节约费 用）。 17.劳务作业分包 劳务分包合同包括劳务方开工、完工日期,工程施工范围,应遵守的技术标准、法律法规等方面。 18. 合同风险及防范；欧 1.风险的类型： 按产生的原因，分为人员风险、材料设备风险、经济风险、政治及社会风险、自然环境风险、组织协调风 险等。 2.风险的防范措 ·风险回避：充分利用合同条款（如增设保值条款；增设防范风险合同条款；增设利于承包商的支付条款 等）；减少承包方资金和设备的投入。 ·风险分散和转移：向保险公司投保；合理分包，向分包商转移风险。 ·风险自留 ·损失控制：从管理、组织、合同、技术等方面预防损失发生。 19. 合同索赔 索赔成立的条件：　 ①与合同相比较，已经造成了实际的额外费用支出或工期损失。 ②造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包方的过失。 ③按合同规定造成费用的增加或工期损失不是应由承包方承担的风险。 ④承包方在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。 索赔的程序： ·发出索赔意向通知书；准备资料；编写、提交索赔报告；监理工程师评审索赔报告；谈判；争端解决。 ·3 个 28 天： （1）施工单位在索赔事件发生后的 28 天内发出索赔意向； （2）施工单位在发出索赔意向后的 28 天内向监理提交索赔报告； （3）监理在收到索赔文件后的 28 天内给予答复；若未答复，视同索赔要求全部得到满足。 3.不可抗力索赔： （1）双方人员的伤亡损失，分别由其所在单位负责，并承担相应费用； 第 1 页第 1 页 机电工程与实物案例汇总 （2）工程本身的损害由业主承担； （3）停工期间，施工单位应工程师要求留在施工场地的管理、保卫人员的费用由业主承担； （4）所需清理、恢复工作的费用，由业主承担； （5）施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担； （6）工期顺延。 一句话：费用各自承担，工期顺延！ 第 2 页第 2 页 机电工程与实物案例汇总 第 3 页第 3 页