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上 海 玫 瑰 苑 施 工 组 织 方 案 目 录 一、概述 4 1.1 项 目概况 4 1.2 编 制依据 4 二、工期及工程质量承诺 6 2.1 工 期承诺 6 2.2 工 程质量承诺 6 三、项目组织机构各管理力量 7 3.1 组 织结构 ........... 7 3.2 劳 动力组织计划 ..... 7 3.3 主 要岗位职责 ....... 7 3.3.1 项目经 理部岗 位职 责 ......7 3.3.2 职能部 门岗位 职责 ........ 9 四、施工机械设备. .. 10 五、施工技术方案. .. 10 5.1 施 工设计指导思想 .. 10 5.2 预留与预埋方案 ..... 11 5.3 线 缆敷设方法 ...... 11 5.3.1 管内穿 线 ............... 11 5.3.2 桥架电 缆敷设 ........... 12 5.4 周 界防范系统施工工艺 15 5.5 闭 路电视监控系统施工工艺 16 5.5.1 施工工 艺 16 深圳市 第 1 页 上 海 玫 瑰 苑 施 工 组 织 方 案 5.5.2 施工要 点 16 5.6 可 视对讲系统施工工艺 19 5.7 停 车场系统施工工艺 . 19 5.7.1 施工工 艺 ............... 19 5.7.2 技术要 求 ............... 20 5.8 其 它系统施工工艺 .. 21 5.9 弱 电系统接地 ...... 23 5.9.1 一般规 定 ............... 23 5.9.2 电子设 备的接 地 ......... 25 5.9.3 数据处理设备的 接地 25 六、施工进度计划大纲 27 6.1 确 保工期的组织措施 . 27 6.2 工 期控制方法 ...... 28 6.3 进 度控制图 ........ 29 6.4 与 其它专业配合协调办法 29 6.4.1 工程实 施与的 与甲 方配合 . 29 6.4.2 工程实 施与设 计院 的配合 . 30 6.4.3 工程实 施与土 建工 程在时间进度 上的 配合 30 6.4.4 工程实 施与装 修工 程在时间进度 上的 配合 33 6.4.5 工程实 施与机 电工 程在时间进度 上的 配合 33 七、工程质量保证体系及实施措施 34 7.1 工 程质量总目标 .... 34 7.2 质 量方针和质量目标 . 34 7.3 质 量控制措施 ...... 34 7.4 工 程质量保证具体环节 36 7.5 智 能化系统工程质量通病与预防 38 深圳市 第 2 页 上 海 玫 瑰 苑 施 工 组 织 方 案 八、器材的采购、运输、储存与交付 39 8.1 采 购 .............. 39 8.2 运 输 .............. 40 8.3 贮 存 .............. 40 九、调试与验收..... 42 9.1 调 试及试运行 ...... 42 9.1.1 设备单 体调试 ........... 42 9.1.2 系统调 试及试 运行 ....... 42 9.1.3 联网调 试及试 运行 ....... 42 9.2 工 程验收 .......... 43 9.2.1 隐蔽工 程验收 ........... 43 9.2.2 第三方 验收 ............. 43 9.2.3 正式验 收 ............... 43 十、安全生产与文明施工 45 10.1 安全生产总目标 ... 45 10.2 安全生产保证措施 . 45 10.3 安全生产具体措施 . 47 10.4 消防保卫措施 ..... 48 10.5 成品及设备部件的保护措施 49 10.6 文明施工管理措施 . 50 10.7 环境保护措施 ..... 51 10.8 解决扰民措施 ..... 51 十一、用户培训计划 51 11.1 、培训课 程 ........ 52 11.2 、现场培 训 ........ 53 深圳市 第 3 页 上 海 玫 瑰 苑 施 工 组 织 方 案 十二、附件 53 一、概述 1.1 项 目 概 况 为 了让 小区 的住 户 生活 在一 个温 馨、优 雅 、舒 适、安 全 的环 境 ，时 刻 感受 到现 代高 科技 为人 们所 带来 的 便利，同 时 让 物业 管理 者通 过我们 所提供的 智能 化物 业管 理系 统，为 小 区 内的住 户提供 高效 、全 面的 服务。 我们 参照 “ 国 家康 居示 范工 程智 能化 系 统示范 小 区建 设要 点与 技术 导则 ”中 的相关标准的要求为上海玫瑰苑别 墅小 区智 能化 项目 设计 出一套完整的、 合理 的方案 。 设 计