项目建安开发成本投资控制汇总表.docxVIP

方案设计估算汇总 面积 序号 项目内容 （M2) 一 前期费及开发间接费 1 环评及各类评审评测费 1.1 基坑安全评价报告编制 1.2 深基坑安全评估 1.3 深基坑方案评审费 1.4 幕墙光反射环境评价 1.5 幕墙方案评审费 1.6 日照分析 1.7 交通影响分析  估算 A（方案设计阶段） 总造价 造价指标（元 （万元） /M2） 1.8 环境影响分析 1.9 噪音评估费 1.10 环保验收监测 1.11 卫生学评价 1.12 水质、职业病危害检测费 1.13 防汛报告编制及评估费 1.14 抗震评估费 1.15 能评 2 项目建议书及可行性研究报告 2.1 编制项目建议书 2.2 编制可行性研究报告 2.3 评估项目建议书 2.4 评估可行性研究报告 3 招标代理费 3.1 设计招投标代理费 3.2 勘察招标代理费 3.3 施工监理招标代理费 3.4 施工总包招标代理费 3.5 编制工程量清单费及招标控制价 3.6 各类专业发包招标代理费 4 中标交易费 4.1 勘查招标交易费 4.2 设计招投标交易费 4.3 施工监理招标交易费 方案设计估算汇总 序号 面积 项目内容 （M2) 4.4 施工总包招标交易费 4.5 各类专业发包中标交易费 5 勘察费 6 设计费 6.1 概念方案设计咨询费  估算 A（方案设计阶段） 总造价 造价指标（元 （万元） /M2） 6.2 建筑设计合同 6.3 基坑围护设计费 6.4 室内装饰设计费 6.5 景观绿化设计费 6.6 幕墙专项设计费 6.7 弱电专项设计费 6.8 泛光照明专项设计费 6.9 消防工程专项设计费 6.10 设计方案补偿费 7 施工监理费 20,882 8 造价咨询、审价费 8.1 前期造价咨询（估算审核及概算审 核） 8.2 施工期造价咨询 8.3 工程审价造价咨询 9 施工图审图 10 各类检测、监测费 10.1 桩基检测费 10.2 基坑围护管线监测费及建筑物沉降 观测费 10.3 材料试验、检测费 10.4 监理平行检测费 10.5 消防检测费 10.6 空气检测费 10.7 防雷检测费 10.8 民防质检费 10.9 民防工程检测费 10.10 环境检测费 10.11 防雷接地检测费 10.12 水质检测费 方案设计估算汇总 面积 序号 项目内容 （M2)  估算 A（方案设计阶段） 总造价 造价指标（元 （万元） /M2） 10.13 不锈钢水箱清洗费 10.14 电表挂验费 10.15 排水检测费 10.16 电梯检测费 10.17 变电站辐射监测费 10.18 雷击风险评估费 10.19 幕墙四性试验费 11 临电费 12 临时接水费 13 现场准备费 14 测绘费 15 政府各类专项收费 16 竣工图及档案编制费 17 晒图费 18 建设单位管理费及项目代建管理费 （施工阶段） 前期费及开发间接费小计 二 建安工程费 建安工程费小计 20,882 6,008 2,877 三 项目配套费 1 供电配套工程 1.1 配电工程 1.1.1 高低压配电柜 1.1.2 变压器 1.1.3 供电配套工程 1.1.4 供电小排管 1.1.5 楼层电缆 1.2 外线工程款 1.3 供电配套工程 2,135,700 1.4 多回路容量费 182,700 2 供水配套及贴费 方案设计估算汇总 序号 面积 项目内容 （M2) 2.1 自来水管道接水工程 2.2 接水工程费 2.3 不锈钢水箱及水泵房安装 3 燃气（天然气）配套工程 3.1 燃气（天然气）配套 3.2 燃气（天然气）贴费 3.3 燃气（天然气）立管及三通 3.4 燃气（天然气）调压站 4 通讯配套工程 5 排污配套工程 6 有线电视配套工程 7 信报箱 8 垃圾房设备 项目配套费小计 不可预见费（（一） +（二）+ 六 （三） +（四）） *A%（估算及概算 8%、预算 5%） 建安开发成本合计（（一） +（二） 七 +（三） +（四） +( 五)+( 六) ）  估算 A（方案设计阶段） 总造价 造价指标（元 （万元） /M2） 算汇总表 备 注（相关收费标准） 1998 年建设部规划司委托中国城市规划设计研究院编制的《交通规划收费标准》 6~15万元 , 调整系数 0.6 ，下浮 20%。关于贯彻落实《国家发展改革委关于降低部分 建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的通知（沪价费（ 2011）007号 ）《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格〔 2002〕125号） 《关于加强本市建设工程地震安全性评价收费管理的通知》（沪价费（ 2011）011号） 上海市固定资产投资项目节能评审费用和政府投资项目 节能评估文件编制费用支付标准的通知 沪发改环资（ 2012）043