不动产登记数据整合技术方案 （初稿）(完整版).pdf

第 1 页不动产登记数据整合技术方案 （初稿） MapGIS 不动产登记数据库整合 技术方案 武汉中地数码科技有限公司 第 2 页不动产登记数据整合技术方案 （初稿） 2015 年 5 月 第 3 页不动产登记数据整合技术方案 （初稿） 目 录 1 建设目标与任务1 1.1 建设目标 1 1.2 建设任务 1 2 现状分析 2 2.1 业务分析 2 2.2 数据分析 2 2.3 信息系统分析 3 3 建设原则和依据5 3.1 技术依据 5 3.2 建设原则 5 4 技术流程 5 5 准备工作 8 5.1 资料收集准备 8 5.2 明确数据整理目标8 6 数据整理 9 6.1 空间数据整理 9 6.1.1 图层整理9 6.1.2 统一空间参考系11 6.2 登记簿册信息整理 11 6.2.1 各类土地所有权及使用权登记簿册11 6.2.2 房屋所有权登记簿册12 6.2.3 林权登记簿册12 6.2.4 取水权登记簿册12 6.2.5 海域（含无居民海岛）登记簿册 13 第 4 页不动产登记数据整合技术方案 （初稿） 6.3 历史档案整理 13 7 数据整合 14 7.1 空间数据整合 14 7.1.1 数据转换14 7.1.2 行政区整合16 7.1.3 地籍区和地籍子区整合16 7.1.4 宗地（宗海）整合16 7.1.5 房屋数据整合18 7.1.6 其他定着物数据整合19 7.2 非空间数据整合 19 7.2.1 国有土地建设用地使用权登记信息整合19 7.2.2 集体土地所有权登记、集体建设用地使用权登记、宅基地信息整合20 7.2.3 房屋产权信息整合20 7.2.4 林权登记信息整合24 7.3 信息落宗 24 8 不动产单元设定25 8.1 不动产单元划分 25 8.1.1 地籍区和地籍子区划分25 8.1.2 宗地（宗海）划分25 8.1.3 定着物划分26 8.2 不动产单元设定 27 8.3 不动产单元编码 27 9 成果检查及入库29 9.1 数据库内容 29 9.2 成果检查 31 第 5 页不动产登记数据整合技术方案 （初稿） 9.3 对现有数据进行分类制定导入方案33 9.4 数据分批进入数据库 33 9.5 数据验证与修改 33 第 1 页不动产登记数据整合技术方案 （初稿） 1 建设目标与任务 1.1 建设目标 按照尊重历史、充分继承的原则，保留和认可原有各部门已形成的调查成果， 对涉及到初始调查和变更调查的房屋、土 、林 、草原、承包经营权、海洋等， 统一按照目前国土资源部颁布的《不动产登记数据库标准》、《不动产登记数据库 整合技术规范》、《不动产权