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惠鑫城规划及单体概念方案设计说明 一.设计依据 1.上海惠鑫城房地产开发经营有限公司提供的设计任务书及相关设计资料； 2.上诲市黄浦区发展计划委员会 “黄计投 [2002]10 号”； 3.上海市黄浦区规划管理局 “黄规规 [2002]14 号”； 4.上海市城市规划管理局 “沪规书 (2002)第 262 号”,沪“规 地 (2002)413 号”； 5.黄浦区人民政府 黄府土发 (2002)13 号,上海市 (县)[2002] 黄地字第 022 号; 6.上海市城市规划管理技术规定 ; 7.上海市住宅设计标准 (DBJ08-20-2001); 8.上海市建筑工程交通设计及停车库 (场)设计标准 ; 二.项目概况 惠鑫城项目地块所属的老西门街道是黄浦区传统的居住区 ,优越的地理位置、便利的交通、 齐备的配套、区域改造等有利因素 ,使本地块适含建造高品质的住宅。 地块紧靠的大兴街是传统意义上的平民化商业街。随着黄浦区旧区改造的深入 ,以及周边新 兴楼盘的不断推出 ,必将带来更多的有消费能力的人群 ,也必将给大兴街的商业带来新的活 力。 三.基地情况 惠鑫城项目地块由大兴街、 陆家浜路、 迎勋路、中华路、 黄家阙路围合而成 ,总占地面积 37423 平方米 ,地块原属南市区 ,现属新黄浦区 ,南市区合并归新黄浦区之前 ,在该区中部即已形成了 老城厢商品房的黄金走廊 ,两区合并之后