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PAGE 1 委托经营管理合同(合同范本) Entrusted operation and management contract (model contract) (合同范本) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YW-HT-028542 合同书 | CONTRACT 投资合同 委托经营管理合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义 务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程 度的保障自己的合法权利,可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否 适合您使用）。 　　第 1 条　定义 　　第 2 条　酒店计划、建筑及设备 　　第 3 条　酒店开业前事项 　　第 4 条　技术顾问服务 　　第 5 条　管理公司的责任 　　第 6 条　酒店业主责任 　　第 7 条　保险 　　第 8 条　财务项目 　　第 9 条　合同期限 　　第 10 条　一般期限 第 2 页 合同书 | CONTRACT 投资合同 　　第 11 条　杂项 　　本合同双方为： 　　1．____（以下简称“酒店业主”）,是根据中华人民共和国法律成立的法定企 业,法定地址为中华人民共和国____市____路____号。 　　2．____（以下简称“管理公司”）,是根据法律注册及存在的公司,法定地址： ____。 　　双方同意订立合同如下： 　　第 1 条　定义 　　经双方接受后,下列之各措辞,用于本合同以及所有有关之附加或更改文件 时,有以下之定义。 　　1．1　酒店－－应解释为建筑物之所在地,而其建筑物包括家私、装置设 置及营业设备,其细则详列在后,酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 　　1．2　工程地址－－应解释为大约有____平方米之工地,位于____市____ 路____号及____部分房屋,如附表（一）之地图所示,在其上将会建成“酒店以 及所有主动或被动之附属建筑物”。 　　1．3　建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施, 以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备,例如：热力系统、空调系统,所有 水管类装置和电器设备,户外及户内之标志,升降机等等。 　　1．4　家私,装置和设备或简称 f．f．e－－应解释为所有家私、装置、办 公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修）,厨房、酒吧、洗 烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备,货物车和所有其它酒店业设备 和物资（指使用年限一年以上,单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。 第 3 页 合同书 | CONTRACT 投资合同 　　1．5　营业设备或简称 o．e－－应解释为一般用于酒店营业运作之小件, 例如：银器、被单、台布等物、陶器皿,小型厨房用具和制服,包括使用年限在 一年以内,单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置,具体划分标准按酒店 统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 　　1．6　统一制度－－应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店 和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和 国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 　　1．7　会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月 期间,第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 　　1．8　独立大众会计师－－应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注 册的中国注册会计师。 　　1．9　总收入－－应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何 直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入,包括所有房间总销售、写字楼公寓收 入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入,服务费等其他酒店操作 及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外 投资收入,固定资产收入,存款利息,各种赔偿收入除 7．1（d）或（e）条外, 其他按 7．3 条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算 时,所产生的差额。 　　1．10　营业毛利或简释 g．o．p－－营业毛利应解释为每一会计年度（或 其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。 　　1．11　营业支出－－应依据统一制度,包括下列项目 　　（a）薪俸,费用和薪水,以及其他常规的或时有的,为酒店营业员工派发 第 4 页 合同书 | CONTRACT 投资合同 之其它款项,包括总经理,以及任何员工福利和粮款费用,起居住所、交通、员 工膳食、其它杂项福利,因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。 　　（b）为酒店而消耗的食品和饮料成本,和一般情况下为收益而发生之成本。