房地产开发和经营 主讲教师：刘冲.pptxVIP

房地产开发与经营主讲教师：刘冲参考资料房地产开发与管理/张建坤, 周虞康编著，南京:东南大学出版，2006，F293.3 房地产开发经营与管理/主编朱亚兵，上海:立信会计出版社，2007。房地产开发与经营（第二版） /吕萍等编著，北京:中国人民大学出版社,2002。中国房地产信息网、房地产门户网站万科公司网站博客人大经济论坛案例讨论课程安排课堂讲授以教材为中心课堂补充内容为辅专题讨论作业讨论信息分享授课内容房地产开发的流程及具体内容房地产企业经营过程中的重点环节房地产企业管理的方法研究方法1、经验或案例方法2、定性与定量研究相结合3、整体分析与局部分析4、相关分析与预测分析5、确定性分析与不确定性分析第一章 房地产开发与经营概论一、房地产开发与经营的定义二、房地产开发经营对社会经济发展的影响三、社会经济因素对房地产开发经营的影响四、房地产开发与经营的特点五、房地产企业和行业管理一、房地产开发与经营的定义P4分为开发与经营两部分:开发是生产者或者经营者为了实现一定的经济和社会目的，对资源进行合理改造和利用的过程。狭义上房地产开发是指在依据国家法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，是在特定地段上进行的具体的房地产项目的规划、设计和建设、施工等开发活动。广义上的房地产开发是指包含国土开发、区域开发、城市开发等。1、按开发区域的性质划分新区开发旧区再开发2、按开发