空调保养协议.docxVIP

个人收集整理 仅供参考学习 空调年度保养协议 甲方 : 乙方 : 为保障甲方正常工作程序，提供舒适工作环境，乙方本着全心全意为用户服 务的宗旨，愿以专业技术、专业设备、专业人员和实践经验对甲方的空调设备进 行定期维护、保养。双方通过友好协商就其空调年度保养事宜达成如下协议： 文档来 自于网络搜索 一、维护内容 维护保养是保证系统安全运行，改善制冷制热效果，提高热交换效率，减少电能消耗，达到高效、节能、延长空调主机使用寿命、减少故障率、节约维修费用的目的。具体内容如下： 文档来自于网络搜索 （一）、月度保养 1、每月定期检查设备的各项运行情况，对其各项数据进行记录、分析、存档 备查。 2、每月定期清洗回风过滤网并喷洒消毒液。 3、每月定期对各电气、压力保护装置进行检查，确认并记录。 4、定期检测、增加、更换冷冻机油，清除系统运行杂物。 5、全面检测、调试系统各阀件及仪表的灵敏度和精确度。 6、检查及清理主机控制柜 (MicroTech 柜). 7、清理主机控制柜 ,紧固各电源线连接 ,检查启动参数设置 . 8、对各组压力、压差、控制继电器进行检测、调整和记录。 9、对各路电器系统、控制电路、保护电路（包括：传感器、控制板、显示 屏、执行器等）进行检测和记录。 10、压缩机头的运行温度、电流及漏电情况进行检测、调整和记录。 11、检查机组噪音、振动情况。 1 / 9 个人收集整理 仅供参考学习 12、清洁风柜见外表面。 13、清洁冷凝水盘和畅通冷凝水管路，达到国家规定的集中空调通风系统卫 生标准。 14、检查风机皮带，调节皮带松紧度。 15、对水系统的进出水压值、进出水温值进行检测、记录。 16、对水泵电机、管路管道、二通阀、三通阀、保温设施等进行 检查及相应处理，并作记录。 17、检测各压力表和温度计。 18、检查压缩机吸气、排气压力，吸气、排气温度。 19、处理影响运行的机组故障。 （二）、换季保养 1、对各系统动力部件进行检测记录，确保正常运行。 2、检查马达的松紧度及平衡度，并作相应调整记录。 3、对水系统进行清洗、换水、试车，并对压力等作记录处理。 4、检查水系统各执行器件工作状况，并记录。 5、校正压力变送器、温度传感器读值。 6、对主机蒸发器和冷凝器清洗。油冷却器（用化学药水软化后清洗，建议一 年一次） 7、检查表冷器翅片，并用药水软化清洗。清洗后使其恢复到使用前 90%，达 到末端送风口风速 1.8M/S 以上 .文档来自于网络搜索 8、电机轴检查，并加油。 9、定期清洗水系统，更换冷冻水，冷却水。 10、全面检测、调试系统各阀件及仪表的灵敏度和精确度。 11、检查主机安全保护装置。 （三）、半年度保养 2 / 9 个人收集整理 仅供参考学习 1、对末端风机盘管进行检查、清洁和保养。 2、对机组系统冷冻机油的油位进行检测、补给或更换，并记录。 3、检查机组系统气密性，各控制器件、传感器件并记录。 4、清洁机组热交换器，确保热交换效率。 5、检查冷冻油位、并进行油质分析。 （四）、年度末保养 1、检查各系统动力部件的坚固程度及强度，并作相应处理。 2、检查各电气系统的绝缘度，并作相应处理。 3、测量过冷、过热度，并记录处理。 4、对设备各系统作全面通检。 5、冷冻油更换（ 2 万小时），油精过滤器更换（ 4 万小时） 6、冷媒系统干燥过滤器芯更换。 7、对机组进行整机检漏，处理漏点，检查及调校轴封或更换。 (五)、临时维修 1、对所有人为或非正常操作等引起的突发事件 2 小时内到场进行处理 小时电话值班。 2、一般小型维修，确保在甲方通知后 48 小时内完成。 3、大型维修，须更换配件的维修，在配件到现在后确保三个工作 日内完成。 4、我公司确保安排两位专业工程师全面负责贵公司空调维护工作。确 保空调系统正常使用 二、维护期限： 二 0 0 六 年十二月二十日至二 0 0 九年十二月十九日文档来自于网络搜索 （一）、保养价款 1． 主机部分 3 / 9 个人收集整理 仅供参考学习 品牌型号 数量 合计制 维护单价 合计金 备注 台 冷量 TR (元) 额 麦克维尔 2 800TR 15000/台 30000.00 2003 年调试两台主机 PES2035 麦克维尔 2005 年调试的两台主机 2 800TR 15000/台 30000.00 2007 年度保养价款为 PES2035 10000 元/台 RBM ：60000.00元(大写 :陆万元整 )/年 （但 2007 年度保养价款 总计 为 50000.00元/年） 2）、室内组合空调器 品牌型号 数量（台） 单价（元） 小计（元） 麦克维尔 MDM0712V 6 300．00 1800．00 麦克维尔 MDM0915V 2 450．00 900．00 麦克维尔