生产现场管理商贸城物业管理作业指导书范本[共21页].pdf免费

{生产现场管理}商贸 城物业管理作业指导 书范本 张家界 “十字街”商贸城物业管理作业指导书 1、商铺营运服务作业指导书 2、商铺业户服务作业指导书 3、商铺设备、设施维保服务作业指导书 4、商铺建筑物的养护及维修作业指导书 5、商贸城秩维作业指导书 6、商贸城 PA 作业指导书 7、商铺绿化服务作业指导书 8、商铺广告管理作业指导书 9、商铺保险管理作业指导书 10、商铺装修服务管理作业指导书 一、商铺营运服务管理指导书 商铺方和物业管理公司所签订的委托物业管理合同中,往往会把商铺经营管理范 畴的租赁管理,广告筹划、新项目开发同时委托给物业管理公司,以配合其商铺 的经营管理．作为物业管理公司也应将商铺经营管理的好坏与自己的物业管理服 务紧密地联系起来。 1、租赁管理 出租方式的管理主要是在租金商定时要考虑多方面因素,如商品经营的范围 及类别；附近商铺楼宇的空置率；承租户的经营特色；商铺所处的位置。另外经 营商品给管理带来的易难也应作为一个因素。租金计算可采用两种形式： 一种先规定一个固定的月租金（根据面积）,然后根据市场情况和货币升、 贬值决定几年后再增加合理的幅度。