万科旧城改造的经验和认识-讲义.pptVIP

万科的地产业务从旧城改造项目开始;万科旧城改造在中国;深圳;天津;;沈阳;上海;南京;大连;项目名称;万科持续加大参与城市旧城改造项目的力度; 旧城改造占万科的比重——建筑面积 截止2001年底，万科累计开发项目已竣工面积350万平米，其中旧城改造项目为85万平米，占24%。; 旧城改造占万科的比重——总投资 截止2001年底，万科累计开发旧城改造项目已竣工部分总投资34亿元，占集团地产投资比重的25%。;棚户区;二、旧城改造的积极意义 ; 由于历史和规划的原因，某些城市社区居住环境恶劣、缺乏高档的生活配套、治安状况不佳。通过改造可以改变这些社区的居住环境，从而改变整个城市的面貌。 在万科参与的旧城改造项目中，南京金色家园项目和长春城市花园项目就是改变城市面貌的典型。;;;长春城市花园 （建筑面积36万平米）;;完善城市功能与配套 旧的城区在改造后或成为新的高档住宅区，或成为为满足城市发展和完善城市功能而必要的配套，如办公楼、商业或酒店等。 在万科参与的旧城改造项目中，早期在东北地区和天津就有不少这样的类型。;1993年—1996年 天津万科中心大厦 建筑面积5.8万平米 项目列入1994年天津市重点建设项目，是天津目前唯一与四星级酒店联体的甲级写字楼。