第二章 城市规划法规教学提纲.pptVIP

现场踏勘； 征求意见； 提供设计条件； 审查总平面图； 核定用地面积； 核发建设用地规划许可证。 返回 建设用地的审批 建设用地审核批准后, 城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作。监督检查的内容包括:建设项目征用土地的复核和用地情况监督检查。 ①用地复核。主要是指城市规划行政主管部门对征用划拨的土地进行验核。 ②用地检查。主要是指城市规划行政主管部门根据城市规划的要求，对建设用地的使用进行监督检查，便于随时发现问题、解决问题，杜绝违章占地情况的发生。 返回 审批后的管理 临时用地是指由于建设工程施工、堆料或者其他原因，需要临时使用的土地。 建设单位必须持上级主管部门批准的申请临时用地文件，向城市规划行政主管部门申请临时用地，经审核批准后，发给临时建设用地许可证。 临时用地的使用期限一般不得超过两年。《城市规划法》第三十三条规定：“禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建筑物、构筑物和其他设施”。 返回 临时用地的管理 为了适应国民经济和社会发展的需要，城市人民政府可以根据城市规划对建设用地进行调整。用地调整主要包括： 在土地所有权和土地使用权不变的情况下，改变土地的性质； 在土地所有权不变的情况下，改变土地使用权或者土地使用性质； 对早征晚用、多征少用、征而不用的土地或者现状不合理，存在大量浪费