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专业专业可编辑江苏开放大学形成性考核作业学号姓名课程代码课程名称建设工程经济评阅教师第次任务共任务建设工程经济课程实践之经济分析示范案例刘先生月收入多元现有积蓄万元在市中心有的住房一套年月在昆明市三环外购买了一套的住房房价元房款总价元由于刘先生购买的是第二套住房首付共计元剩余元向银行申请了年的等额本息商业按揭贷款贷款基准利率为第二套房利率上浮为月供元取整问题如果刘先生将此套商品房出租出租经营期年年的平均租金为元月平均每年的净收为元试用投资回收期法净现值法分析刘先生用年的租金收回房款首付元的可行性
专业
专业word可编辑
江苏开放大学
形成性考核作业
学 号
姓 名
课程代码
课程名称 建设工程经济
评阅教师
第 2 次任务
共 4 任务
建设工程经济课程实践之经济分析
示范案例
刘先生，月收入3 000多元，现有积蓄20万元，在市中心有95m2的住房一套。2009 年5月在昆明市三环外购买了一套 64. 22 m2的住房，房价4360元/m 2,房款总价
280000元。由于刘先生购买的是第二套住房 ，首付40%,共计112000元，剩余168000
元向银行申请了 20年的等额本息商业按揭贷款，贷款基准利率为5.94%，第二套房利率上 浮 10% 为 6.534% ,月供
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