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二手房过户时七大注意事项 注意事项 办理房产过户手续所需要的文件资料 卖方所需文件： 1、身份证明 (外地户口需暂住证 );2 、房产证 ;3、网签的房屋买卖协议 ;4、税费缴纳证明。 买方所需文件： 1、身份证明 (外地户口需暂住证 );2 、网签的房屋买卖协议 ;3 、税费缴纳证明。 办理房产过户手续所需要的时间 过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时 间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在 7 个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要 40 天左右。本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理 如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过