龙泉汽车城可行性研究报告.pdfVIP

成都龙泉驿经开区汽车城 可行性研究报告 目录 第一部分 项目背景 一、项目介绍 龙泉驿区是作为成都集中发展汽车产业的片区，成都市政府明确 提出 “高起点、大手笔、现代化”的改造方针，而片区的产业定位也 明确为“整车生产区、零部件配套产业园、汽车制造物流园区”。由于 该片区拥有良好的物流基础和完备的汽车流通业发展基础，交通便 利，是不可多得价值洼地。 我们正是在这样宏观的产业背景下选择构建“汽车文化主题产 业”来实现这一宏伟目标。 项目以汽车后市场产品经营及服务为基础，以汽车文化为主题， 通过前瞻的理念设计，在项目结构设计上予以推陈出新。 在产品经营定位方面：将汽车后市场的物流配送、零配件供应、 展示交易、总部办公、信息平台、商 会议、购物娱乐集中于一体，将 项目打造成为成都，乃至于西部的汽车行业领先项目。 在汽车文化方面：导入现代汽车经营活力元素，体验式卖场、汽 车发烧沙龙、汽车影院、汽车旅馆等文化元素，打造市场崭新亮点。 二、项目建设的必要性 （一）是对片区产业功能性补充 该项目的实施运营，将弥补西南乃至全国汽车产业的“空白”，引 入“汽车体验式主题文化”，把汽车体验、汽车旅游、汽车休闲娱乐、汽 车运动、汽车DIY紧密结合起来。凭借便捷的交通优势、经营优势及 网络资源优势，把广大的消费者、生产厂商、配件供应商以及配套服 商紧密的联系在一起，形成集团化的经营优势，真正形成供、销、服 一条龙配套体系，并建立完善成熟的经营格局，实现政府、厂商、消费 者、市场经营者真正意义上的“四赢”。 （二）有利于建立一个完善的现代汽车流通体系 据资料显示，在汽车产业的利润中，制造业仅占30%～40%，流通 及售后服务领域占60%～70%。而流通及售后服 包括售前、售中及 售后服 各方面的内容，即：售前购车指导、上牌手续办理、汽车配件 供应、售后维修、装饰美容、驾驶技术培训、信息网络建设以及汽车文 化培育等。 （三）有利于实现区内的产业升级和转型，提升成都的整体形象 为响应成都市政府的产业规划，目前市区几大专业汽车城，已入 住到龙泉汽车产业园区，未来几年内，龙泉驿汽车产业园的“汽车产 业链条”将逐步形成并完善。 而汽车文化主题的开发建设，将是落实市委市政府的相关政策法 规，实现区内产业结构转型，引导龙泉驿片区提升自身价值和构建长 远竞争力的有力举措。 本项目的建设，将是在延续现有统一简洁的建筑界面的基础上， 塑造一个开放性的建筑景观节点，形成标志性建筑群，它将成为一个 城市的亮点，将塑造一个崭新的、优美的区域形象。 （四）有利于拉动龙泉驿区域乃至成都市的经济发展 汽车后市场产业涉及范围广，已经成为一个效益巨大的产业链 条，对城市经济的发展具有举足轻重的影响。 因此，建立完善、便捷、成熟的汽车后市场产业链条，将对带动成 都汽车行业的整体发展，促进整体区域经济起到重要作用。汽车文化 主题项目的建设，不仅可以提升和带动该片区的整体发展，实现地区 产业结构转型和升级，并可通过市场带动相关行业的发展，包括物 流、运输、贸易等，必将有力地带动龙泉驿地区经济的快速发展。 （五）目前龙泉驿区整车市场状态 目前现有主机厂堆场需求 公司名称 常态存 外租库 库面积(万 量(辆) 数量(个) 平方米) 一汽大众 12,000 5 25 沃尔沃 5000 3 12.5 吉利 2000 0 2 一汽丰田 1000 0